Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Nachtegaal 4

3435AK Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Nachtegaal 4 Nieuwegein
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne, instapklare eengezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze keurig onderhouden woning in de geliefde wijk Doorslag in Nieuwegein absoluut iets voor jou! De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat die overgaat in een groenvoorziening, een heerlijke plek waar je geniet van privacy, rust en een groene omgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt. Het geheel beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een aangebouwde serre, een tuin met een grote berging, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en ook nog eens een vliering voor het opbergen van veel spullen. Aan de voorzijde van de woning heb je een ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden, denk aan een mooie thuiswerkplek, een praktijkruimte of een extra ruime bijkeuken. Zoals eerder aangegeven is de locatie van de woning erg goed. Winkels, scholen, openbaar vevoer, het ziekenhuis en park liggen dan ook binnen handbereik. En zoek jij het grootser. De uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn op korte afstand gelegen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Gaan we rechtsaf dan komen we in de ruimte aan de voorzijde van de woning. Je kunt deze ruimte diverse bestemmingen geven zoals een thuiswerkplek, een praktijkruimte of een royale bijkeuken. In deze ruime hebt je een eigen entree van buitenaf en vind je de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Kast met opbergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel. Met een trapje is een bergvliering bereikbaar. Via de hal kunnen we ook naar de woonkamer. Een royale ruimte die goed is in te delen en middels een schuifpui kom je in de aangebouwde serre. Een grote glazenwand die volledig open kan, zorgt voor lichtinval en brengt binnen met buiten mooi samen. In de serre is een houthaard aanwezig. Vanuit de serre stappen we de tuin in die pal op het zuiden is gelegen. Jij kan dus volop genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de achtertuin vind je een royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Komen we weer terug in de woning dan kunnen we naar de voorzijde waar de open keuken is gesitueerd. Hier staat een opstelling in een moderne kleurstelling en diverse (losse) apparatuur. 1ste verdieping: We komen boven op een lichte overloop met ingebouwde kast. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen en aan de achterzijde hebben we nog 2 slaapkamers waarvan 1 van de kamers is voorzien van ingebouwde kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Royale badkamer met modern tegelwerk en het geheel is voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel en wandcloset. 2de verdieping: Middels vlizotrap komen we op de bergzolder. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden; - Fraaie ligging aan doodlopende straat dat overgaat in groen; - Vele voorzieningen in de nabije omgeving; - 12 Zonnepanelen op het dak; - Aangebouwde serre met houthaard; - Royale berging in de achtertuin; - Aan de voorzijde een mooie ruimte met eigen entree en vele mogelijkheden. Bekijk alle details en meer van deze woning op nachtegaal4.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.