Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Nachtegaal 4

3435AK Nieuwegein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Nachtegaal 4 Nieuwegein
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne, instapklare eengezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze keurig onderhouden woning in de geliefde wijk Doorslag in Nieuwegein absoluut iets voor jou! De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat die overgaat in een groenvoorziening, een heerlijke plek waar je geniet van privacy, rust en een groene omgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt. Het geheel beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een aangebouwde serre, een tuin met een grote berging, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en ook nog eens een vliering voor het opbergen van veel spullen. Aan de voorzijde van de woning heb je een ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden, denk aan een mooie thuiswerkplek, een praktijkruimte of een extra ruime bijkeuken. Zoals eerder aangegeven is de locatie van de woning erg goed. Winkels, scholen, openbaar vevoer, het ziekenhuis en park liggen dan ook binnen handbereik. En zoek jij het grootser. De uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn op korte afstand gelegen. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Gaan we rechtsaf dan komen we in de ruimte aan de voorzijde van de woning. Je kunt deze ruimte diverse bestemmingen geven zoals een thuiswerkplek, een praktijkruimte of een royale bijkeuken. In deze ruime hebt je een eigen entree van buitenaf en vind je de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Kast met opbergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel. Met een trapje is een bergvliering bereikbaar. Via de hal kunnen we ook naar de woonkamer. Een royale ruimte die goed is in te delen en middels een schuifpui kom je in de aangebouwde serre. Een grote glazenwand die volledig open kan, zorgt voor lichtinval en brengt binnen met buiten mooi samen. In de serre is een houthaard aanwezig. Vanuit de serre stappen we de tuin in die pal op het zuiden is gelegen. Jij kan dus volop genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de achtertuin vind je een royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Komen we weer terug in de woning dan kunnen we naar de voorzijde waar de open keuken is gesitueerd. Hier staat een opstelling in een moderne kleurstelling en diverse (losse) apparatuur. 1ste verdieping: We komen boven op een lichte overloop met ingebouwde kast. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen en aan de achterzijde hebben we nog 2 slaapkamers waarvan 1 van de kamers is voorzien van ingebouwde kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Royale badkamer met modern tegelwerk en het geheel is voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel en wandcloset. 2de verdieping: Middels vlizotrap komen we op de bergzolder. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden; - Fraaie ligging aan doodlopende straat dat overgaat in groen; - Vele voorzieningen in de nabije omgeving; - 12 Zonnepanelen op het dak; - Aangebouwde serre met houthaard; - Royale berging in de achtertuin; - Aan de voorzijde een mooie ruimte met eigen entree en vele mogelijkheden. Bekijk alle details en meer van deze woning op nachtegaal4.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.