Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijstad Vastgoed

Otterweide 49

3437WD Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 6.136

Galería de fotos

Otterweide 49 Nieuwegein
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Slim ingedeeld 2-kamerappartement met een frisse en moderne uitstraling Een appartement waar je zonder omwegen prettig woont: licht, verzorgd en precies goed ingedeeld voor dagelijks comfort. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt deze woning van 44 m², waar de leefruimte direct de toon zet. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de moderne afwerking het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Wat hier vooral opvalt, is hoe efficiënt de ruimte wordt benut. Wonen en koken lopen logisch in elkaar over, met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer en een nette badkamer die compleet is ingericht. Dit maakt het appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit of uitstraling. Een plek die goed onderhouden is en waar je direct je draai vindt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt Otterweide ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Op enkele minuten fietsen bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, met tram- en busverbindingen richting Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A12, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere parken en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk en rustig wonen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergingen. De verdieping Op de tweede verdieping ligt het appartement zelf. Binnenkomst is via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aansluitend kom je in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor een eettafel. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). De afwerking is strak en eigentijds, wat goed aansluit bij de rest van het appartement. De slaapkamer ligt rustig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Dankzij de indeling blijft het geheel overzichtelijk en praktisch in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, het toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 44 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt • Eigen berging in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Een verzorgd appartement op een fijne locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
146 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.