Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Otterweide 49

3437WD Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 6.136

Photo Gallery

Otterweide 49 Nieuwegein
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Slim ingedeeld 2-kamerappartement met een frisse en moderne uitstraling Een appartement waar je zonder omwegen prettig woont: licht, verzorgd en precies goed ingedeeld voor dagelijks comfort. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt deze woning van 44 m², waar de leefruimte direct de toon zet. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de moderne afwerking het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Wat hier vooral opvalt, is hoe efficiënt de ruimte wordt benut. Wonen en koken lopen logisch in elkaar over, met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer en een nette badkamer die compleet is ingericht. Dit maakt het appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit of uitstraling. Een plek die goed onderhouden is en waar je direct je draai vindt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt Otterweide ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Op enkele minuten fietsen bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, met tram- en busverbindingen richting Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A12, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere parken en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk en rustig wonen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergingen. De verdieping Op de tweede verdieping ligt het appartement zelf. Binnenkomst is via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aansluitend kom je in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor een eettafel. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). De afwerking is strak en eigentijds, wat goed aansluit bij de rest van het appartement. De slaapkamer ligt rustig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Dankzij de indeling blijft het geheel overzichtelijk en praktisch in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, het toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 44 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt • Eigen berging in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Een verzorgd appartement op een fijne locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk het zelf.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
146 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.