Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Otterweide 49

3437WD Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 6.136

Galerie de photos

Otterweide 49 Nieuwegein
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slim ingedeeld 2-kamerappartement met een frisse en moderne uitstraling Een appartement waar je zonder omwegen prettig woont: licht, verzorgd en precies goed ingedeeld voor dagelijks comfort. Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt deze woning van 44 m², waar de leefruimte direct de toon zet. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de moderne afwerking het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Wat hier vooral opvalt, is hoe efficiënt de ruimte wordt benut. Wonen en koken lopen logisch in elkaar over, met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer en een nette badkamer die compleet is ingericht. Dit maakt het appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit of uitstraling. Een plek die goed onderhouden is en waar je direct je draai vindt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt Otterweide ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Op enkele minuten fietsen bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, met tram- en busverbindingen richting Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A12, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere parken en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk en rustig wonen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergingen. De verdieping Op de tweede verdieping ligt het appartement zelf. Binnenkomst is via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aansluitend kom je in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor een eettafel. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). De afwerking is strak en eigentijds, wat goed aansluit bij de rest van het appartement. De slaapkamer ligt rustig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Dankzij de indeling blijft het geheel overzichtelijk en praktisch in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, het toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 44 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt • Eigen berging in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Een verzorgd appartement op een fijne locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.