Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Sneeuwgans 7

3435DK Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Sneeuwgans 7 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een mooie locatie in de woonwijk de Doorslag. Deze instapklare woning met voortuin en zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer complete open keuken. Een luxe badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een fraaie en goed ingedeelde zolderverdieping met een riante zolderkamer voorzien van een grote dakkapel en Velux dakramen en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-Ketel. De woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van 7 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een grote en gezellige overkapping en een achterom. Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne locatie met vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkelcentrum City Plaza, een gezondheidscentrum, het Antonius ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer waaronder de sneltramhalte richting Utrecht en IJsselstein en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanaf de woning loop je zo langs het water, via de loopbrug naar Kinderboerderij IJselstee, de molen en Park Oudegein met vele sportvelden. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m² met lichtstraat, eikenhouten lamelparketvloer, gezellige houtkachel en mooie glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (ca. 9 m²) met vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruimte om te kokkerellen. Tuin(en): Leuke voortuin (ca. 9 m²) . De achtertuin (ca. 80 m²) is werkelijk fantastisch. Echt een heerlijke rustige plek waar je gezellig kan borrelen met vrienden en familie. Door de gunstige en vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om bij te komen van een drukke dag. De achtertuin is goed bereikbaar d.m.v. een achterom en beschikt o.a. over een gezellige overkapping, vrijstaande stenen schuur v.v. elektra en een buitenkast. Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m². Slaapkamers aan de achterzijde: ca. 14 m² en 8 m². Moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding. Separate waskamer van ca. 4 m² met wasmachine en droger aansluitingen en CV combiketel opstelling. Royale vierde slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Als extra bergruimte willen we graag nog even de bergvliering over de gehele breedte van de woning benoemen en de opbergruimte die te vinden is achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1977 • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m³ • Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond) • Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning. • Riante uitgebouwde woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en sanitair • Geweldige en zeer verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC CW4) uit 2017, voor het laatst onderhouden in 27-09-2024 • Mechanische ventilatie • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer dakramen en dakkapel en aparte was- stookruimte • Fijne praktische bergvliering (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een losse trap • Moderne elektrische installatie voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars (groepenkast is nieuw geplaatst in 2023) • Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2035 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur). OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.