Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Sneeuwgans 7
3435DK Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.809
Galerie de photos
Description
Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een mooie locatie in de woonwijk de Doorslag. Deze instapklare woning met voortuin en zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer complete open keuken. Een luxe badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een fraaie en goed ingedeelde zolderverdieping met een riante zolderkamer voorzien van een grote dakkapel en Velux dakramen en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-Ketel. De woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van 7 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een grote en gezellige overkapping en een achterom. Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne locatie met vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkelcentrum City Plaza, een gezondheidscentrum, het Antonius ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer waaronder de sneltramhalte richting Utrecht en IJsselstein en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanaf de woning loop je zo langs het water, via de loopbrug naar Kinderboerderij IJselstee, de molen en Park Oudegein met vele sportvelden. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m² met lichtstraat, eikenhouten lamelparketvloer, gezellige houtkachel en mooie glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (ca. 9 m²) met vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruimte om te kokkerellen. Tuin(en): Leuke voortuin (ca. 9 m²) . De achtertuin (ca. 80 m²) is werkelijk fantastisch. Echt een heerlijke rustige plek waar je gezellig kan borrelen met vrienden en familie. Door de gunstige en vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om bij te komen van een drukke dag. De achtertuin is goed bereikbaar d.m.v. een achterom en beschikt o.a. over een gezellige overkapping, vrijstaande stenen schuur v.v. elektra en een buitenkast. Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m². Slaapkamers aan de achterzijde: ca. 14 m² en 8 m². Moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding. Separate waskamer van ca. 4 m² met wasmachine en droger aansluitingen en CV combiketel opstelling. Royale vierde slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Als extra bergruimte willen we graag nog even de bergvliering over de gehele breedte van de woning benoemen en de opbergruimte die te vinden is achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1977 • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m³ • Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond) • Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning. • Riante uitgebouwde woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en sanitair • Geweldige en zeer verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC CW4) uit 2017, voor het laatst onderhouden in 27-09-2024 • Mechanische ventilatie • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer dakramen en dakkapel en aparte was- stookruimte • Fijne praktische bergvliering (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een losse trap • Moderne elektrische installatie voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars (groepenkast is nieuw geplaatst in 2023) • Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2035 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur). OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 465 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline II HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
