Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Specht 25

3435CE Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Specht 25 Nieuwegein
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamerappartement op een aantrekkelijke plek? Dan is dit ruime appartement aan de Specht 25 zeker wat voor jou! Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken, gezellig balkon met veel privacy, eigen ruime berging (9 m²) en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. De Specht is gelegen in de gewilde wijk ‘Doorslag’. De locatie van het appartement is ideaal en biedt een combinatie van veel groen en winkels. Op loopafstand is het grote park Oudegein gelegen met o.a. diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en een restaurant. De drukte opzoeken? Op 5 minuten loopafstand tref je Cityplaza, een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook ingericht met tal van kledingwinkels, horeca, een bibliotheek en zelfs een groot theater. Naast de diverse voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De tramhalte stopt voor de deur en brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht centraal. Op loopafstand is het grote busstation van Cityplaza gelegen en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn goed bereikbaar. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met tochtportaal voorzien van bellentableau en brievenbussen en afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de privé bergingen en de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Tweede verdieping: entree, hal met plek voor garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is door de gunstige zonligging, de grote raampartijen én het extra zijraam heerlijk licht en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime hoekbank met cinewall en gezellige eethoek. Door het vele groen aan de voorzijde heb je erg veel privacy. Aan de andere kant bevindt zich de moderne keuken (2020). De open keuken is prachtig in donkergrijs uitgevoerd en beschikt over een ruim schiereiland met barretje, inbouwspots, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je doorloop naar het balkon. Het balkon heeft heerlijk de ochtend/beginmiddag zon en biedt uitkijk op veel groen. Zet de kunststof schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Een echte zonliefhebber? Aan de galerijzijde geniet je heerlijk van de zon tot deze onder is. De hoofdslaapkamer (13 m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De wanden van de slaapkamer grenzen niet aan die van buren, wat maakt dat de slaapkamer heerlijk rustig gelegen is. De 2e slaapkamer (6 m²) is tevens van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is smaakvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met vernieuwde massagedouche (2024), wastafel met vernieuwde kraan (2024) en de wasmachineaansluiting. Het toilet is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een fonteintje en is tevens voorzien van een vernieuwde kraan (2025). Bijzonderheden: - modern (hoek)appartement met een leuke indeling van de woonkamer en keuken; - zorgvuldig bewoond en onderhouden; - gelegen in de populaire wijk 'Doorslag' en op korte loopafstand van alle voorzieningen; - zeer ruime berging (groter dan standaard) voorzien van elektra in het souterrain; - aanwezigheid van dubbele beglazing, de raamkozijnen van de woonkamer bevatten extra dik glas; - eind 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement geschilderd; - aanwezigheid van stadsverwarming en elektrische huurboiler voor warm water; - gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €141,- per maand; - het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met afstandsbediening, hier bevindt zich de privé parkeerplaats; - energielabel B; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.