Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Specht 25

3435CE Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Specht 25 Nieuwegein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamerappartement op een aantrekkelijke plek? Dan is dit ruime appartement aan de Specht 25 zeker wat voor jou! Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken, gezellig balkon met veel privacy, eigen ruime berging (9 m²) en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. De Specht is gelegen in de gewilde wijk ‘Doorslag’. De locatie van het appartement is ideaal en biedt een combinatie van veel groen en winkels. Op loopafstand is het grote park Oudegein gelegen met o.a. diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en een restaurant. De drukte opzoeken? Op 5 minuten loopafstand tref je Cityplaza, een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook ingericht met tal van kledingwinkels, horeca, een bibliotheek en zelfs een groot theater. Naast de diverse voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De tramhalte stopt voor de deur en brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht centraal. Op loopafstand is het grote busstation van Cityplaza gelegen en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn goed bereikbaar. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met tochtportaal voorzien van bellentableau en brievenbussen en afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de privé bergingen en de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Tweede verdieping: entree, hal met plek voor garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is door de gunstige zonligging, de grote raampartijen én het extra zijraam heerlijk licht en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime hoekbank met cinewall en gezellige eethoek. Door het vele groen aan de voorzijde heb je erg veel privacy. Aan de andere kant bevindt zich de moderne keuken (2020). De open keuken is prachtig in donkergrijs uitgevoerd en beschikt over een ruim schiereiland met barretje, inbouwspots, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je doorloop naar het balkon. Het balkon heeft heerlijk de ochtend/beginmiddag zon en biedt uitkijk op veel groen. Zet de kunststof schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Een echte zonliefhebber? Aan de galerijzijde geniet je heerlijk van de zon tot deze onder is. De hoofdslaapkamer (13 m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De wanden van de slaapkamer grenzen niet aan die van buren, wat maakt dat de slaapkamer heerlijk rustig gelegen is. De 2e slaapkamer (6 m²) is tevens van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is smaakvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met vernieuwde massagedouche (2024), wastafel met vernieuwde kraan (2024) en de wasmachineaansluiting. Het toilet is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een fonteintje en is tevens voorzien van een vernieuwde kraan (2025). Bijzonderheden: - modern (hoek)appartement met een leuke indeling van de woonkamer en keuken; - zorgvuldig bewoond en onderhouden; - gelegen in de populaire wijk 'Doorslag' en op korte loopafstand van alle voorzieningen; - zeer ruime berging (groter dan standaard) voorzien van elektra in het souterrain; - aanwezigheid van dubbele beglazing, de raamkozijnen van de woonkamer bevatten extra dik glas; - eind 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement geschilderd; - aanwezigheid van stadsverwarming en elektrische huurboiler voor warm water; - gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €141,- per maand; - het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met afstandsbediening, hier bevindt zich de privé parkeerplaats; - energielabel B; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.