Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Specht 25

3435CE Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Specht 25 Nieuwegein
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamerappartement op een aantrekkelijke plek? Dan is dit ruime appartement aan de Specht 25 zeker wat voor jou! Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken, gezellig balkon met veel privacy, eigen ruime berging (9 m²) en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. De Specht is gelegen in de gewilde wijk ‘Doorslag’. De locatie van het appartement is ideaal en biedt een combinatie van veel groen en winkels. Op loopafstand is het grote park Oudegein gelegen met o.a. diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en een restaurant. De drukte opzoeken? Op 5 minuten loopafstand tref je Cityplaza, een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook ingericht met tal van kledingwinkels, horeca, een bibliotheek en zelfs een groot theater. Naast de diverse voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De tramhalte stopt voor de deur en brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht centraal. Op loopafstand is het grote busstation van Cityplaza gelegen en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn goed bereikbaar. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met tochtportaal voorzien van bellentableau en brievenbussen en afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de privé bergingen en de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Tweede verdieping: entree, hal met plek voor garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is door de gunstige zonligging, de grote raampartijen én het extra zijraam heerlijk licht en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime hoekbank met cinewall en gezellige eethoek. Door het vele groen aan de voorzijde heb je erg veel privacy. Aan de andere kant bevindt zich de moderne keuken (2020). De open keuken is prachtig in donkergrijs uitgevoerd en beschikt over een ruim schiereiland met barretje, inbouwspots, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je doorloop naar het balkon. Het balkon heeft heerlijk de ochtend/beginmiddag zon en biedt uitkijk op veel groen. Zet de kunststof schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Een echte zonliefhebber? Aan de galerijzijde geniet je heerlijk van de zon tot deze onder is. De hoofdslaapkamer (13 m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De wanden van de slaapkamer grenzen niet aan die van buren, wat maakt dat de slaapkamer heerlijk rustig gelegen is. De 2e slaapkamer (6 m²) is tevens van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is smaakvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met vernieuwde massagedouche (2024), wastafel met vernieuwde kraan (2024) en de wasmachineaansluiting. Het toilet is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een fonteintje en is tevens voorzien van een vernieuwde kraan (2025). Bijzonderheden: - modern (hoek)appartement met een leuke indeling van de woonkamer en keuken; - zorgvuldig bewoond en onderhouden; - gelegen in de populaire wijk 'Doorslag' en op korte loopafstand van alle voorzieningen; - zeer ruime berging (groter dan standaard) voorzien van elektra in het souterrain; - aanwezigheid van dubbele beglazing, de raamkozijnen van de woonkamer bevatten extra dik glas; - eind 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement geschilderd; - aanwezigheid van stadsverwarming en elektrische huurboiler voor warm water; - gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €141,- per maand; - het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met afstandsbediening, hier bevindt zich de privé parkeerplaats; - energielabel B; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.