Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize van Haren

Wattbaan 50 27

3439ML Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Wattbaan 50 27 Nieuwegein
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR MODERN APPARTEMENT MET SLAAP- EN WERKKAMER (ENERGIELABEL A) Op een gunstige locatie nabij Utrecht, het Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt dit moderne appartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 74 m² behoort het tot de grootste appartementen in het complex. Bijzonder prettig is de extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Het appartement is modern afgewerkt, beschikt over een royale U-vormige keuken, comfortabele vloerverwarming in de hele woning en is keurig onderhouden. Het ruime, overdekte balkon op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te zitten, vrijwel het hele jaar door. Het gebouw beschikt daarnaast over diverse gezamenlijke voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte op de begane grond en een verzorgde daktuin. Voor de auto en fiets zijn een parkeerterrein en een overdekte fietsenstalling beschikbaar. Het complex bestaat uit 47 appartementen en is in 2020 opgeleverd na de transformatie van een voormalig kantoorgebouw. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig, met bovendien weinig geluidsoverlast. Locatie Het appartement ligt in de groene en zich snel ontwikkelende wijk Rijnhuizen, vlak bij het centrum van Nieuwegein. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen in de buurt, evenals mooie wandel- en fietsroutes langs het Merwedekanaal en Lekkanaal. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt naast de deur aan de Plettenburgbaan en de tramhalte bevindt zich op korte afstand. Ook met de fiets of auto ben je snel in de binnenstad van Utrecht, bij het Science Park of op de snelwegen. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling en het parkeerterrein. In de centrale hal bevindt zich een prettige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, die in overleg ook privé gebruikt kan worden. Eerste verdieping Via de trap of lift bereik je de verdieping waar het appartement zich bevindt. In de centrale hal ligt een eigen, ruime inpandige berging met hoog plafond (2.93 m.). De voordeur van het appartement geeft toegang tot de hal met een royaal toilet, meterkast, wasruimte met technische installaties en de woonkamer met open keuken. De U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige vierkante vorm en biedt toegang tot het ruime, overdekte balkon op het zuiden. Via een praktische schuifdeur bereik je de tussenkamer, ideaal als werk- of kleedruimte. Deze staat in open verbinding met de slaapkamer en badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Het raam is voorzien van een screen dat tevens als hor functioneert. Buitenruimte Rondom het complex ligt een eigen parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid en een overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden - Een van de grootste appartementen in het complex - Aanwezigheid van een lift - Royale keuken met inbouwapparatuur - Overdekt balkon op het zuiden (ca. 8 m²) - Ruime inpandige berging (8 m², 2.93 m. hoog) - Vloerverwarming in het gehele appartement - HR++ beglazing, goed geïsoleerd, energielabel A - Gemeenschappelijke zonnepanelen (VvE) - Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en daktuin - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 211,- per maand Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper begin mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.