Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Buitenweg 18

8414MA Nieuwehorne • Fryslân

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Buitenweg 18 Nieuwehorne
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Locatie, locatie, locatie. Fraaie woonboerderij met gastenverblijf, dubbele garage, berging en vrijstaand tuinhuis+ terrasoverkapping in het coulissenlandschap aan de rand van Nieuwehorne. Oppervlakte eigen grond: 2340 m2. Optimale privacy met een schitterend aangelegde siertuin met vijver, diverse terrassen en gazon rondom. De achterzijde ligt op het zuidoosten en aan de westzijde ligt een weiland. Nieuwehorne is een dorp nabij Heerenveen met een goed voorzieningenniveau (met onder andere apotheekhoudende huisarts, lagere scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied en grote recent vernieuwde supermarkt). Indeling woonhuis: hal, modern toilet + fontein, c.v. ruimte, woonkamer met tuindeuren en fraaie vide, complete open keuken (in 2017 geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur ( 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, recirculatie afzuigkap), bijkeuken, provisie kelder, meterkast 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), fraai balkon aan de achterzijde, complete badkamer met Geberit douche-toilet, douchehoek en 2 maal vaste wastafel (mogelijkheid voor een ligbad, de aansluiting is aanwezig) 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. indeling gastenverblijf/garage: dubbele garage/berging, woonkamer met tuindeuren, open keuken, doucheruimte met toilet. 1e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer en aparte berging. Algemeen: - bouwjaar: oorspronkelijk 1925 en rond 1980 nieuw opgetrokken en nadien in fases gerenoveerd - buitenschilderwerk 2021 - 10 zonnepanelen aanwezig (in 2023 geplaatst) - verwarming door middel van hetelucht verwarming (ketel circa 2010) - warm water via badgeiser - gastenverblijf heeft een aparte geiser en verwarming via een elektrische radiator - dubbel glas (HR ++ glas en HR +++ glas), grote slaapkamer heeft enkel glas - spouwmuren zijn geïsoleerd - dak op het woonhuis is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd (inclusief nieuwe PIR platen) - houtkachel in de woonkamer (was voorheen een open haard) - dakkapel geplaatst in 2021 - recht van pad aan de noordoostzijde voor de buurman (wordt op dit moment niet of nauwelijks gebruik van gemaakt) - tuin rondom afgeschermd door hekken waardoor damherten/dassen buiten blijven - energielabel B (geldig tot 07-07-2035) Woonhuis: - woonoppervlakte: 131,1 m2 - overige inpandige ruimte: 5,1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m2 - externe bergruimte: 19 m2 - inhoud 537 m3 Gastenverblijf/bijgebouw: - woonoppervlakte: 28,5 m2 - overige inpandige ruimte: 28,2 m2 - inhoud 316,4 m3

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
2340 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink Alure (2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8414

Mapas de Google

Ver Nieuwehorne en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwehorne

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwehorne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwehorne. En 2025 había 1.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

1.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwehorne
Año Inhabitantes
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwehorne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

167

Etiqueta A

166

Etiqueta C

156

Etiqueta D

54

Etiqueta G

42

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwehorne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwehorne
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwehorne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwehorne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer viviendas in Nieuwehorne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.