Residents
1.485
Last year: 2025
Buitenweg 18
8414MA Nieuwehorne • Fryslân
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.725
Photo Gallery
Description
Locatie, locatie, locatie. Fraaie woonboerderij met gastenverblijf, dubbele garage, berging en vrijstaand tuinhuis+ terrasoverkapping in het coulissenlandschap aan de rand van Nieuwehorne. Oppervlakte eigen grond: 2340 m2. Optimale privacy met een schitterend aangelegde siertuin met vijver, diverse terrassen en gazon rondom. De achterzijde ligt op het zuidoosten en aan de westzijde ligt een weiland. Nieuwehorne is een dorp nabij Heerenveen met een goed voorzieningenniveau (met onder andere apotheekhoudende huisarts, lagere scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied en grote recent vernieuwde supermarkt). Indeling woonhuis: hal, modern toilet + fontein, c.v. ruimte, woonkamer met tuindeuren en fraaie vide, complete open keuken (in 2017 geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur ( 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, recirculatie afzuigkap), bijkeuken, provisie kelder, meterkast 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), fraai balkon aan de achterzijde, complete badkamer met Geberit douche-toilet, douchehoek en 2 maal vaste wastafel (mogelijkheid voor een ligbad, de aansluiting is aanwezig) 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. indeling gastenverblijf/garage: dubbele garage/berging, woonkamer met tuindeuren, open keuken, doucheruimte met toilet. 1e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer en aparte berging. Algemeen: - bouwjaar: oorspronkelijk 1925 en rond 1980 nieuw opgetrokken en nadien in fases gerenoveerd - buitenschilderwerk 2021 - 10 zonnepanelen aanwezig (in 2023 geplaatst) - verwarming door middel van hetelucht verwarming (ketel circa 2010) - warm water via badgeiser - gastenverblijf heeft een aparte geiser en verwarming via een elektrische radiator - dubbel glas (HR ++ glas en HR +++ glas), grote slaapkamer heeft enkel glas - spouwmuren zijn geïsoleerd - dak op het woonhuis is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd (inclusief nieuwe PIR platen) - houtkachel in de woonkamer (was voorheen een open haard) - dakkapel geplaatst in 2021 - recht van pad aan de noordoostzijde voor de buurman (wordt op dit moment niet of nauwelijks gebruik van gemaakt) - tuin rondom afgeschermd door hekken waardoor damherten/dassen buiten blijven - energielabel B (geldig tot 07-07-2035) Woonhuis: - woonoppervlakte: 131,1 m2 - overige inpandige ruimte: 5,1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m2 - externe bergruimte: 19 m2 - inhoud 537 m3 Gastenverblijf/bijgebouw: - woonoppervlakte: 28,5 m2 - overige inpandige ruimte: 28,2 m2 - inhoud 316,4 m3
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 2340 m²
- Content
- 537 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Brink Alure (2004, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 10-07-2025
- Sale date
- 06-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwehorne on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne
Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 445
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
167
Label A
166
Label C
156
Label D
54
Label G
42
Label F
29
Label E
19
Label A++
9
Label A+
7
Label A+++
6
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.310
Business activity in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.
Frequently asked questions about living in Nieuwehorne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer houses in Nieuwehorne
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 9
8414LJ Nieuwehorne
€ 183.750 k.k.
€ 2.517/m²
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FSave as favorite- Living area
- 406 m²
- Land area
- 2770 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 3920 m²
- Bedrooms
- 2
