Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Heerenveen

Buitenweg 34

8414MA Nieuwehorne • Fryslân

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Buitenweg 34 Nieuwehorne
Photo 68

Description

Verscholen in het groen: nieuwbouwwoning met bijgebouw en maximaal privacy. Wonen aan de Buitenweg betekent rust, ruimte en natuur en juist op nummer 34 ervaart u dat in het kwadraat. Op bijna 200 meter van de Buitenweg, verscholen tussen het groen, staat deze in 2024 nieuw gebouwde woning met een fraai bijgebouw waarin zich ook een klein appartement bevindt. Het moderne landhuis (label A++++) is met oog voor kwaliteit gebouwd en biedt een lichte, comfortabele leefruimte met weids uitzicht over de omliggende natuur. Het bijgebouw is een waardevolle aanvulling: stijlvol uitgevoerd en voorzien van een volwaardig gastenverblijf of werkruimte, ideaal voor logees, hobby’s of mantelzorg. Begane grond entree, hal, toilet, trapopgang met vide, bijkeuken, afgesloten ruimte (t.b.v. een warmtepomp), woonkamer met prachtig zicht over de tuin en landerijen, open keuken met luxe keukenopstelling voor zien van kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en zelfreinigende oven mét camera. Kortom een prachtige complete keuken! Eerste verdieping overloop, 2 zeer royale slaapkamers en een ruime badkamers v.v inloopdouche, 2e toilet en ligbad. De badkamer dient nog betegeld te worden. Daarnaast moeten de slaapkamers nog worden voorzien van een vloer, en dient één van de slaapkamers nog te worden gestuukt. Indeling bijgebouw hal, toilet, toegang naar appartement van ruim 30 m² v.v. keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de hal is ook toegang naar garage/schuur (ca. 30 m²) en de eerste verdieping met een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op het perceel is nog een heerlijke afsluitbare overkapping waar u het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden: - Nieuwbouw (2024) instapklaar, duurzaam en energiezuinig (warmtepompboiler Daikin 2024, met een boiler van 180 liter en optie tot koelen van de vloer) - Energielabel A++++ - Bijgebouw (2019) met zelfstandig appartement met eigen warmtepompboiler (bj. 2019 met 100 liter boiler) en vloerverwarming op de begane grond. - 28 zonnepanelen (in 2024 is er 6100 kWh opgewekt) - Unieke ligging: 200 meter van de weg, maximale rust en privacy - Omringd door natuur, nabij diverse wandel- en fietsroutes - Slechts enkele minuten van Heerenveen en de A7/A32 De omgeving van Nieuwehorne is geliefd om haar uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietspaden. Nieuwehorne ligt op nog geen 10 km van Heerenveen, waar u diverse voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en middelbare scholen. Het dorp heeft naast een grote supermarkt (Albert Hein), 2 basisscholen, huisartsenpraktijk en een modern sportcomplex (voor diverse sporten). Daarnaast biedt Heerenveen uitgebreide sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
3920 m²
Content
540 m³
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8414

Google Maps

View Nieuwehorne on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne

Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwehorne
Year Residents
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwehorne
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

167

Label A

166

Label C

156

Label D

54

Label G

42

Label F

29

Label E

19

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwehorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Business activity in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwehorne
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.

Frequently asked questions about living in Nieuwehorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer houses in Nieuwehorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.