Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Heerenveen

it Fjild 12

8414MW Nieuwehorne • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

it Fjild 12 Nieuwehorne
Photo 39

Description

Unieke duurzame woning in Nieuwehorne – stijlvol en toekomstbestendig wonen Bent u op zoek naar een woning waarin comfort, innovatie en duurzaamheid samenkomen? Maak kennis met deze bijzondere nieuwbouwwoning in Nieuwehorne. Met een energielabel A++++, een uitzonderlijk hoog aandeel natuurlijke bouwmaterialen en een schitterend natuur inclusief ontwerp is dit dé woning voor wie bewust wil wonen – zonder concessies aan kwaliteit of esthetiek. Omschrijving Deze moderne, vrijstaande woning is het toonbeeld van ecologisch verantwoord en energiezuinig bouwen. De woning combineert een strak eigentijds ontwerp met innovatieve technieken zoals een Hydraloop grijswatersysteem, een sedumdak, zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is met grote precisie en minimale milieu-impact gerealiseerd. De ademende binnenwanden en natuurlijke ventilatie dragen bij aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast zorgen triple glas en houten kozijnen voor optimale isolatie. Binnen biedt de woning een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige tuin met wilde aanplant die biodiversiteit bevordert. Deze woning is een investering in de toekomst van uw eigen gezondheid, wooncomfort én portemonnee. Kenmerken · Woonoppervlakte: ca. 160 m² · Bouwjaar: 2024 · Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers · Energielabel: A++++ · Geavanceerd Hydraloop-systeem voor waterrecycling · Sedumdak: verkoeling, waterbuffering en bevordering biodiversiteit · 16 PV-panelen – elektriciteit via zonne-energie · Warmtepompinstallatie – gasloos en energiezuinig · Triple glas en houten kozijnen – topisolatie en natuurlijk materiaal · Wilde tuin met inheemse beplanting · Regenwateropvang en hergebruik · Diverse subsidiemogelijkheden + rentekorting bij duurzame hypotheek Ligging De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Fjilden’ in Nieuwehorne, een groen en rustig dorp in de gemeente Heerenveen, met uitstekende verbindingen naar zowel het platteland als stedelijke voorzieningen. De omgeving ademt ruimte en natuur, perfect passend bij het duurzame karakter van deze woning. Bijzonderheden · Uitermate lage energiekosten (praktisch € 0 per maand exclusief vastrecht) · Mogelijkheden voor rentekorting bij duurzame hypotheek · Kant-en-klaar duurzaam droomhuis Wil je wonen met een visie? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging van deze unieke biobased woning in hartje Fryslân.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
524 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8414

Google Maps

View Nieuwehorne on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne

Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwehorne
Year Residents
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwehorne
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

167

Label A

166

Label C

156

Label D

54

Label G

42

Label F

29

Label E

19

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwehorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Business activity in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwehorne
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.

Frequently asked questions about living in Nieuwehorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer houses in Nieuwehorne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.