Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Heerenveen

it Fjild 12

8414MW Nieuwehorne • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

it Fjild 12 Nieuwehorne
Bild 39

Beschreibung

Unieke duurzame woning in Nieuwehorne – stijlvol en toekomstbestendig wonen Bent u op zoek naar een woning waarin comfort, innovatie en duurzaamheid samenkomen? Maak kennis met deze bijzondere nieuwbouwwoning in Nieuwehorne. Met een energielabel A++++, een uitzonderlijk hoog aandeel natuurlijke bouwmaterialen en een schitterend natuur inclusief ontwerp is dit dé woning voor wie bewust wil wonen – zonder concessies aan kwaliteit of esthetiek. Omschrijving Deze moderne, vrijstaande woning is het toonbeeld van ecologisch verantwoord en energiezuinig bouwen. De woning combineert een strak eigentijds ontwerp met innovatieve technieken zoals een Hydraloop grijswatersysteem, een sedumdak, zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is met grote precisie en minimale milieu-impact gerealiseerd. De ademende binnenwanden en natuurlijke ventilatie dragen bij aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast zorgen triple glas en houten kozijnen voor optimale isolatie. Binnen biedt de woning een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige tuin met wilde aanplant die biodiversiteit bevordert. Deze woning is een investering in de toekomst van uw eigen gezondheid, wooncomfort én portemonnee. Kenmerken · Woonoppervlakte: ca. 160 m² · Bouwjaar: 2024 · Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers · Energielabel: A++++ · Geavanceerd Hydraloop-systeem voor waterrecycling · Sedumdak: verkoeling, waterbuffering en bevordering biodiversiteit · 16 PV-panelen – elektriciteit via zonne-energie · Warmtepompinstallatie – gasloos en energiezuinig · Triple glas en houten kozijnen – topisolatie en natuurlijk materiaal · Wilde tuin met inheemse beplanting · Regenwateropvang en hergebruik · Diverse subsidiemogelijkheden + rentekorting bij duurzame hypotheek Ligging De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Fjilden’ in Nieuwehorne, een groen en rustig dorp in de gemeente Heerenveen, met uitstekende verbindingen naar zowel het platteland als stedelijke voorzieningen. De omgeving ademt ruimte en natuur, perfect passend bij het duurzame karakter van deze woning. Bijzonderheden · Uitermate lage energiekosten (praktisch € 0 per maand exclusief vastrecht) · Mogelijkheden voor rentekorting bij duurzame hypotheek · Kant-en-klaar duurzaam droomhuis Wil je wonen met een visie? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging van deze unieke biobased woning in hartje Fryslân.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8414

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwehorne auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Einwohner
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

167

Bezeichnung A

166

Bezeichnung C

156

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

42

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwehorne
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer Häuser in Nieuwehorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.