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Molenweg 35

8414LK Nieuwehorne • Fryslân

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

Molenweg 35 Nieuwehorne
Bild 2
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Beschreibung

Op een mooie locatie gelegen ruime half-vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, carport, aangebouwde keuken en grote vrijstaande berging met overkapping en bergzolder/vliering. De levensloopbestendige woning met diepe achtertuin(!) is gelegen nabij het centrum van Nieuwehorne en openbare voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de randstad zijn nabijgelegen op een tiental autominuten. Indeling: voortuin, oprit, carport, voor-entree, hal, meterkast (6 groepen +2 aardlek), ruime woonkamer met laminaatvloer en schouw met rookkanaal, kelder, aangebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur, loopdeur naar achtertuin, tussenportaal, toilet met fonteintje, badkamer met ruime inloopdouche en wasmachine- drogeropstelling, grote slaapkamer (voorheen de garage) met wastafel en bergruimte alwaar CV opstelling (Bosch HR 2015 huur), loopdeur naar achtertuin en achterom. Een diepe achtertuin (ca 27m) met vijverpartij en vrijstaande stenen berging (ca 17m2) met bergzolder en overkapping, prieeltje/ tuinhuis. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met loopdeur naar droogplat, 2e badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Eigen grond: 475 m2. Aanvaarding kan per direct. Echte een heel mooi perceel met een nette woning met vier slaapkamers, 2 badkamers en een diepe verzorgde achtertuin met vrijstaande berging, vijver en tuinhuis/ serre! Altijd in de zon! Nieuwsgierig? Bel dan de makelaar voor een bezichtiging.

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€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Einwohner
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

167

Bezeichnung A

166

Bezeichnung C

156

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

42

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwehorne
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

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