Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Heerenveen

Buitenweg 34

8414MA Nieuwehorne • Fryslân

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.161

Fotoalbum

Buitenweg 34 Nieuwehorne
Bild 68

Beschreibung

Verscholen in het groen: nieuwbouwwoning met bijgebouw en maximaal privacy. Wonen aan de Buitenweg betekent rust, ruimte en natuur en juist op nummer 34 ervaart u dat in het kwadraat. Op bijna 200 meter van de Buitenweg, verscholen tussen het groen, staat deze in 2024 nieuw gebouwde woning met een fraai bijgebouw waarin zich ook een klein appartement bevindt. Het moderne landhuis (label A++++) is met oog voor kwaliteit gebouwd en biedt een lichte, comfortabele leefruimte met weids uitzicht over de omliggende natuur. Het bijgebouw is een waardevolle aanvulling: stijlvol uitgevoerd en voorzien van een volwaardig gastenverblijf of werkruimte, ideaal voor logees, hobby’s of mantelzorg. Begane grond entree, hal, toilet, trapopgang met vide, bijkeuken, afgesloten ruimte (t.b.v. een warmtepomp), woonkamer met prachtig zicht over de tuin en landerijen, open keuken met luxe keukenopstelling voor zien van kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en zelfreinigende oven mét camera. Kortom een prachtige complete keuken! Eerste verdieping overloop, 2 zeer royale slaapkamers en een ruime badkamers v.v inloopdouche, 2e toilet en ligbad. De badkamer dient nog betegeld te worden. Daarnaast moeten de slaapkamers nog worden voorzien van een vloer, en dient één van de slaapkamers nog te worden gestuukt. Indeling bijgebouw hal, toilet, toegang naar appartement van ruim 30 m² v.v. keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de hal is ook toegang naar garage/schuur (ca. 30 m²) en de eerste verdieping met een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op het perceel is nog een heerlijke afsluitbare overkapping waar u het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden: - Nieuwbouw (2024) instapklaar, duurzaam en energiezuinig (warmtepompboiler Daikin 2024, met een boiler van 180 liter en optie tot koelen van de vloer) - Energielabel A++++ - Bijgebouw (2019) met zelfstandig appartement met eigen warmtepompboiler (bj. 2019 met 100 liter boiler) en vloerverwarming op de begane grond. - 28 zonnepanelen (in 2024 is er 6100 kWh opgewekt) - Unieke ligging: 200 meter van de weg, maximale rust en privacy - Omringd door natuur, nabij diverse wandel- en fietsroutes - Slechts enkele minuten van Heerenveen en de A7/A32 De omgeving van Nieuwehorne is geliefd om haar uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietspaden. Nieuwehorne ligt op nog geen 10 km van Heerenveen, waar u diverse voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en middelbare scholen. Het dorp heeft naast een grote supermarkt (Albert Hein), 2 basisscholen, huisartsenpraktijk en een modern sportcomplex (voor diverse sporten). Daarnaast biedt Heerenveen uitgebreide sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
3920 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8414

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwehorne auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Einwohner
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

167

Bezeichnung A

166

Bezeichnung C

156

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

42

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwehorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwehorne
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer Häuser in Nieuwehorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.