Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Buitenweg 34

8414MA Nieuwehorne • Fryslân

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.161

Galería de fotos

Buitenweg 34 Nieuwehorne
Foto 68

Descripción

Verscholen in het groen: nieuwbouwwoning met bijgebouw en maximaal privacy. Wonen aan de Buitenweg betekent rust, ruimte en natuur en juist op nummer 34 ervaart u dat in het kwadraat. Op bijna 200 meter van de Buitenweg, verscholen tussen het groen, staat deze in 2024 nieuw gebouwde woning met een fraai bijgebouw waarin zich ook een klein appartement bevindt. Het moderne landhuis (label A++++) is met oog voor kwaliteit gebouwd en biedt een lichte, comfortabele leefruimte met weids uitzicht over de omliggende natuur. Het bijgebouw is een waardevolle aanvulling: stijlvol uitgevoerd en voorzien van een volwaardig gastenverblijf of werkruimte, ideaal voor logees, hobby’s of mantelzorg. Begane grond entree, hal, toilet, trapopgang met vide, bijkeuken, afgesloten ruimte (t.b.v. een warmtepomp), woonkamer met prachtig zicht over de tuin en landerijen, open keuken met luxe keukenopstelling voor zien van kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en zelfreinigende oven mét camera. Kortom een prachtige complete keuken! Eerste verdieping overloop, 2 zeer royale slaapkamers en een ruime badkamers v.v inloopdouche, 2e toilet en ligbad. De badkamer dient nog betegeld te worden. Daarnaast moeten de slaapkamers nog worden voorzien van een vloer, en dient één van de slaapkamers nog te worden gestuukt. Indeling bijgebouw hal, toilet, toegang naar appartement van ruim 30 m² v.v. keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de hal is ook toegang naar garage/schuur (ca. 30 m²) en de eerste verdieping met een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op het perceel is nog een heerlijke afsluitbare overkapping waar u het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden: - Nieuwbouw (2024) instapklaar, duurzaam en energiezuinig (warmtepompboiler Daikin 2024, met een boiler van 180 liter en optie tot koelen van de vloer) - Energielabel A++++ - Bijgebouw (2019) met zelfstandig appartement met eigen warmtepompboiler (bj. 2019 met 100 liter boiler) en vloerverwarming op de begane grond. - 28 zonnepanelen (in 2024 is er 6100 kWh opgewekt) - Unieke ligging: 200 meter van de weg, maximale rust en privacy - Omringd door natuur, nabij diverse wandel- en fietsroutes - Slechts enkele minuten van Heerenveen en de A7/A32 De omgeving van Nieuwehorne is geliefd om haar uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietspaden. Nieuwehorne ligt op nog geen 10 km van Heerenveen, waar u diverse voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en middelbare scholen. Het dorp heeft naast een grote supermarkt (Albert Hein), 2 basisscholen, huisartsenpraktijk en een modern sportcomplex (voor diverse sporten). Daarnaast biedt Heerenveen uitgebreide sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
3920 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8414

Mapas de Google

Ver Nieuwehorne en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwehorne

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwehorne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwehorne. En 2025 había 1.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

1.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwehorne
Año Inhabitantes
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwehorne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

167

Etiqueta A

166

Etiqueta C

156

Etiqueta D

54

Etiqueta G

42

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwehorne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwehorne
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwehorne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwehorne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer viviendas in Nieuwehorne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.