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Molenweg 35

8414LK Nieuwehorne • Fryslân

Sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.031

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Molenweg 35 Nieuwehorne
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Description

Op een mooie locatie gelegen ruime half-vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, carport, aangebouwde keuken en grote vrijstaande berging met overkapping en bergzolder/vliering. De levensloopbestendige woning met diepe achtertuin(!) is gelegen nabij het centrum van Nieuwehorne en openbare voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de randstad zijn nabijgelegen op een tiental autominuten. Indeling: voortuin, oprit, carport, voor-entree, hal, meterkast (6 groepen +2 aardlek), ruime woonkamer met laminaatvloer en schouw met rookkanaal, kelder, aangebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur, loopdeur naar achtertuin, tussenportaal, toilet met fonteintje, badkamer met ruime inloopdouche en wasmachine- drogeropstelling, grote slaapkamer (voorheen de garage) met wastafel en bergruimte alwaar CV opstelling (Bosch HR 2015 huur), loopdeur naar achtertuin en achterom. Een diepe achtertuin (ca 27m) met vijverpartij en vrijstaande stenen berging (ca 17m2) met bergzolder en overkapping, prieeltje/ tuinhuis. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met loopdeur naar droogplat, 2e badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Eigen grond: 475 m2. Aanvaarding kan per direct. Echte een heel mooi perceel met een nette woning met vier slaapkamers, 2 badkamers en een diepe verzorgde achtertuin met vrijstaande berging, vijver en tuinhuis/ serre! Altijd in de zon! Nieuwsgierig? Bel dan de makelaar voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8414

Google Maps

Voir Nieuwehorne sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwehorne

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwehorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwehorne. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwehorne
Année Résidents
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwehorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

167

Étiquette A

166

Étiquette C

156

Étiquette D

54

Étiquette G

42

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwehorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Activité dans Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwehorne
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwehorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwehorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

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