Résidents
1.485
Dernière année: 2025
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne • Fryslân
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 1.847
Galerie de photos
Photo 71
Description
Uniek en karakteristiek object met volop mogelijkheden! Op een prachtige locatie in Nieuwehorne staat deze monumentale en sfeervolle pastoriewoning, oorspronkelijk gebouwd in 1787 en in 1917 uitgebreid. Het object wordt aangevuld met een royaal aangebouwd verenigingsgebouw (circa 1955, met een ingrijpende verbouwing rond 1996). Samen bieden zij een bijzondere combinatie van wonen en werken, met tal van mogelijkheden voor herontwikkeling en invulling naar eigen wens. Karakter Hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren met fraaie lijsten, granito vloer, opkamer met kelderruimte Bestemming Het geheel beschikt bestemming ‘Wonen’ wat het object extra interessant maakt voor bewoning of een combinatie van wonen en werken. Bijzonderheden De karakteristieke pastoriewoning vraagt om een grootschalige renovatie en verduurzaming, waarmee het geheel weer in volle glorie kan worden hersteld. Het aangebouwde verenigingsgebouw verkeert in goede bouwkundige staat. Afhankelijk van het beoogde gebruik biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor transformatie, modernisering en verdere verduurzaming. Een uniek object voor kopers met visie die op zoek zijn naar ruimte, karakter en veelzijdigheid! Begane grond Kenmerkende lange hal dwars door het pand met aan weerszijden 3 ruime kamers, aparte tuinkamer, opkamer met kelderruimte, dichte keuken met eenvoudig keukenopstelling, badkamer bereikbaar via een tussenhal, eveneens vanuit deze tussenhal is er toegang naar het verenigingsgebouw, bestaande uit een eigen entree, hal met dubbel toilet, keukenopstelling en een multifunctionele ruimte van 7,50 x 12,40 meter Eerste verdieping overloop met toegang naar 5 (slaap)kamers, een 2e badkamer en diverse bergruimte. Ruime kavel van ruim 1700 m² omzoomd met veel volwassen groen en oude bomen wat veel privacy geeft. Het betreft een gemeentelijk monument. De woning wordt verkocht met een 'as is, where is' clausule (meer informatie via makelaar)
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 406 m²
- Superficie du terrain
- 2770 m²
- Contenu
- 1773 m³
- Autre espace intérieur
- 61 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1787
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwehorne
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwehorne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwehorne. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 445
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
167
Étiquette A
166
Étiquette C
156
Étiquette D
54
Étiquette G
42
Étiquette F
29
Étiquette E
19
Étiquette A++
9
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 890 • Électricité: 2.510
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.890
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.310
Activité dans Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwehorne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwehorne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
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