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it Fjild 12

8414MW Nieuwehorne • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

it Fjild 12 Nieuwehorne
Photo 39

Description

Unieke duurzame woning in Nieuwehorne – stijlvol en toekomstbestendig wonen Bent u op zoek naar een woning waarin comfort, innovatie en duurzaamheid samenkomen? Maak kennis met deze bijzondere nieuwbouwwoning in Nieuwehorne. Met een energielabel A++++, een uitzonderlijk hoog aandeel natuurlijke bouwmaterialen en een schitterend natuur inclusief ontwerp is dit dé woning voor wie bewust wil wonen – zonder concessies aan kwaliteit of esthetiek. Omschrijving Deze moderne, vrijstaande woning is het toonbeeld van ecologisch verantwoord en energiezuinig bouwen. De woning combineert een strak eigentijds ontwerp met innovatieve technieken zoals een Hydraloop grijswatersysteem, een sedumdak, zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is met grote precisie en minimale milieu-impact gerealiseerd. De ademende binnenwanden en natuurlijke ventilatie dragen bij aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast zorgen triple glas en houten kozijnen voor optimale isolatie. Binnen biedt de woning een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige tuin met wilde aanplant die biodiversiteit bevordert. Deze woning is een investering in de toekomst van uw eigen gezondheid, wooncomfort én portemonnee. Kenmerken · Woonoppervlakte: ca. 160 m² · Bouwjaar: 2024 · Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers · Energielabel: A++++ · Geavanceerd Hydraloop-systeem voor waterrecycling · Sedumdak: verkoeling, waterbuffering en bevordering biodiversiteit · 16 PV-panelen – elektriciteit via zonne-energie · Warmtepompinstallatie – gasloos en energiezuinig · Triple glas en houten kozijnen – topisolatie en natuurlijk materiaal · Wilde tuin met inheemse beplanting · Regenwateropvang en hergebruik · Diverse subsidiemogelijkheden + rentekorting bij duurzame hypotheek Ligging De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Fjilden’ in Nieuwehorne, een groen en rustig dorp in de gemeente Heerenveen, met uitstekende verbindingen naar zowel het platteland als stedelijke voorzieningen. De omgeving ademt ruimte en natuur, perfect passend bij het duurzame karakter van deze woning. Bijzonderheden · Uitermate lage energiekosten (praktisch € 0 per maand exclusief vastrecht) · Mogelijkheden voor rentekorting bij duurzame hypotheek · Kant-en-klaar duurzaam droomhuis Wil je wonen met een visie? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging van deze unieke biobased woning in hartje Fryslân.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8414

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwehorne

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwehorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwehorne. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwehorne
Année Résidents
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwehorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

167

Étiquette A

166

Étiquette C

156

Étiquette D

54

Étiquette G

42

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwehorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Activité dans Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwehorne
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwehorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwehorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

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