Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Adolfstraat 3

2415AL Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bodegraven

Galería de fotos

Graaf Adolfstraat 3 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Bodegraven en Woerden staat deze leuke eengezinswoning met een uitgebouwde keuken en een heerlijk diepe achtertuin. De woning ligt in een rustige straat en heeft aan de voorzijde ruim uitzicht. De woning is altijd goed onderhouden maar zal op een aantal onderdelen naar verwachting door de nieuwe eigenaar aangepast gaan worden naar de wensen van deze tijd. Nieuwerbrug aan den Rijn is een authentiek dorp met de laatste tolbrug van Nederland over de Oude Rijn. Het ligt centraal in het polder- en natuurlandschap van het Groene Hart. De A12 ligt op enkele minuten waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer een half uur bereikbaar zijn. De plaatsen Woerden en Bodegraven met de nodige voorzieningen liggen op 10 minuten afstand. Nieuwerbrug is volop in beweging. Zo zijn er de afgelopen jaren diverse nieuwbouwprojecten opgeleverd, is de basisschool met BSO verhuisd naar een nieuw gebouw en is er in het naastgelegen Waarder (ca. 2 km afstand) een grote supermarkt met veel parkeergelegenheid gerealiseerd. Wij geven alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree, gang met een meterkast, de trap naar de verdieping met daaronder de verdiepte trapkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de L-vormige indeling. Er is een haardpartij voor de koude dagen. Aan de achterzijde van de woning is in de aanbouw de keuken gerealiseerd welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping is de overloop met een vaste kast. Er is 1 grote slaapkamer over de volledige lengte van de woning maar deze is eenvoudig tot 2 kamers terug te brengen. In de voormalige kleine slaapkamer is de badkamer gemaakt. Hier is een douche, 2e toilet en wastafel aanwezig. Er is een aparte ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger (voormalige badkamer). Zolder: Deze verdieping is via een open, vaste trap bereikbaar. Er is op de voorzolder de opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant ketel, ca. 10 jaar oud). Daarnaast is er een deur naar de zolderkamer die is voorzien van een dakkapel. Tuin: De woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin is noord gericht maar door de diepte (ca. 19m) is er volop mogelijkheid om zowel in de zon of op een schaduwplekje te zitten. Daarnaast houd je nog voldoende buitenruimte mocht je besluiten de woning uit te willen bouwen. In de tuin staan 2 bergingen: een stenen berging en daaraan grenzend nog een houten berging. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: ca. 86 m² -Perceeloppervlakte: 185 m² eigen grond -Energielabel: D -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk met dubbel glas. -De grote slaapkamer is eenvoudig weer onder te verdelen in 2 kamers. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2415

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.