Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Lodewijkstraat 6

2415AR Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Graaf Lodewijkstraat 6 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Bodegraven en Woerden staat deze leuke hoekwoning met een ruime achtertuin op het westen. In de tuin staat een ruime berging (voor heen 2 bergingen) alsmede een flinke overkapping. Heb je een motor? Dan kun je prima door de brede, eigen poort die naast de woning is gesitueerd naar de achtertuin. De woning is na de aankoop in 2018 op een aantal punten veranderd waaronder de woonkamer en keuken samengevoegd, cv aangelegd, alle elektra en de meterkast vernieuwd , de badkamer naar de kleine slaapkamer verplaatst en niet te vergeten een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. Ondanks deze ‘1e stappen’ zal de woning door de nieuwe eigenaar op een aantal onderdelen naar verwachting nog verder aangepast gaan worden naar de wensen van deze tijd. Nieuwerbrug aan den Rijn is een authentiek dorp met de laatste nog in gebruik zijnde tolbrug van Nederland over de Oude Rijn. Het ligt centraal in het polder- en natuurlandschap van het Groene Hart. De A12 ligt op enkele minuten waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer een half uur bereikbaar zijn. De plaatsen Woerden en Bodegraven met de nodige voorzieningen liggen op 10 minuten afstand. Nieuwerbrug is volop in beweging. Zo zijn er de afgelopen jaren diverse nieuwbouwprojecten opgeleverd, is de basisschool met BSO verhuisd naar een nieuw gebouw en is er in het naastgelegen Waarder (ca. 2 km afstand) een grote supermarkt met veel parkeergelegenheid gerealiseerd. Wij geven je alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaar), de trap naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast en het toilet met een fonteintje. Lichte doorzonkamer met grote raampartijen en een zijraam. Aangrenzend de open keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is eenvoudig van afwerking en zal naar verwachting door de nieuwe eigenaar vernieuwd gaan worden. Eerste verdieping De overloop biedt de toegang tot 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De badkamer is verplaatst naar de voormalige 3e slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel alsmede een 2e toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. De stahoogte is net geen 2 meter en er is een groot dakraam voor de lichtinval. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een kamer te realiseren na het plaatsen van een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tuin: Er is een voor- zij- en achtertuin. De zijtuin is in gebruik als poort (achterom) om in de heerlijk ruime achtertuin te komen. De achtertuin is op het westen gesitueerd maar door de ligging en breedte is er nagenoeg de gehele dag wel een plekje te vinden om in de zon (of schaduw) te kunnen zitten. Er is een grote berging (voorheen 2 stuks) en een flinke houten overkapping. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1964 Woonoppervlakte: ca. 75 m² (excl. de zolderverdieping) Perceeloppervlakte: 166 m² eigen grond Energielabel: F De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Isolatie tussen het plafond toegepast. Ideale woning voor een jong stel of startend gezin. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
264 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2415

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.