Aller directement au contenu
Logo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Lodewijkstraat 6

2415AR Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Graaf Lodewijkstraat 6 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen Bodegraven en Woerden staat deze leuke hoekwoning met een ruime achtertuin op het westen. In de tuin staat een ruime berging (voor heen 2 bergingen) alsmede een flinke overkapping. Heb je een motor? Dan kun je prima door de brede, eigen poort die naast de woning is gesitueerd naar de achtertuin. De woning is na de aankoop in 2018 op een aantal punten veranderd waaronder de woonkamer en keuken samengevoegd, cv aangelegd, alle elektra en de meterkast vernieuwd , de badkamer naar de kleine slaapkamer verplaatst en niet te vergeten een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. Ondanks deze ‘1e stappen’ zal de woning door de nieuwe eigenaar op een aantal onderdelen naar verwachting nog verder aangepast gaan worden naar de wensen van deze tijd. Nieuwerbrug aan den Rijn is een authentiek dorp met de laatste nog in gebruik zijnde tolbrug van Nederland over de Oude Rijn. Het ligt centraal in het polder- en natuurlandschap van het Groene Hart. De A12 ligt op enkele minuten waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer een half uur bereikbaar zijn. De plaatsen Woerden en Bodegraven met de nodige voorzieningen liggen op 10 minuten afstand. Nieuwerbrug is volop in beweging. Zo zijn er de afgelopen jaren diverse nieuwbouwprojecten opgeleverd, is de basisschool met BSO verhuisd naar een nieuw gebouw en is er in het naastgelegen Waarder (ca. 2 km afstand) een grote supermarkt met veel parkeergelegenheid gerealiseerd. Wij geven je alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaar), de trap naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast en het toilet met een fonteintje. Lichte doorzonkamer met grote raampartijen en een zijraam. Aangrenzend de open keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is eenvoudig van afwerking en zal naar verwachting door de nieuwe eigenaar vernieuwd gaan worden. Eerste verdieping De overloop biedt de toegang tot 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De badkamer is verplaatst naar de voormalige 3e slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel alsmede een 2e toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. De stahoogte is net geen 2 meter en er is een groot dakraam voor de lichtinval. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een kamer te realiseren na het plaatsen van een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tuin: Er is een voor- zij- en achtertuin. De zijtuin is in gebruik als poort (achterom) om in de heerlijk ruime achtertuin te komen. De achtertuin is op het westen gesitueerd maar door de ligging en breedte is er nagenoeg de gehele dag wel een plekje te vinden om in de zon (of schaduw) te kunnen zitten. Er is een grote berging (voorheen 2 stuks) en een flinke houten overkapping. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1964 Woonoppervlakte: ca. 75 m² (excl. de zolderverdieping) Perceeloppervlakte: 166 m² eigen grond Energielabel: F De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Isolatie tussen het plafond toegepast. Ideale woning voor een jong stel of startend gezin. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
264 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2415

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.