Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Moerasmos 10

2914SC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.939

Galería de fotos

Moerasmos 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitzicht! Wie wil er nu niet wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt? Deze woning mag met recht een parel worden genoemd. Woningen op deze locatie komen maar zelden beschikbaar, dus grijp nu je kans. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage, een eigen parkeerplek en een fantastische tuin met uitkijk over de dijk. In april 2021 zijn alle kozijnen, deuren en dakramen vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas en dakramen met dubbel glas. Er zijn 14 zonnepanelen op het dak gelegd en er is een nieuwe garagedeur geplaatst. Ook zijn de keuken en vloeren vervangen. Beneden is er infrarood vloerverwarming geïnstalleerd en de groepenkast is vervangen met toevoeging van een laadstation voor elektrisch rijden. Persoonlijke tekst eigenaar: Vijf jaar geleden werden we op slag verliefd op de lichte, ruime woonkamer met de grote dakramen en het uitzicht over de dijk. Nu is het tijd voor ons volgende avontuur over de grens en mogen we dit heerlijke huis doorgeven aan nieuwe bewoners. De afgelopen jaren hebben we hier volop genoten en het huis verder verbeterd. Houden jullie van koken? Dan zullen jullie heel erg blij worden van het fornuis met dubbele ovens en grill. Heb je groene vingers? In de muurkas is er genoeg ruimte om je eigen tomaatjes, verse kruiden en andere groenten te kweken. Wat misschien wel het mooiste van wonen aan de dijk is, is dat het uitzicht nooit verveelt. Het leeft met elk seizoen mee. In de winter heb je zelfs de kans om ijsvogeltjes te spotten, terwijl in de zomer de wilgen vol in blad staan en we zwanen, karpers en snoeken voorbij zien zwemmen. De magnolia is in de lente natuurlijk ook niet te missen als ze vol in bloei staat. Niet alleen de natuur, maar ook de rust van wonen aan de dijk, de ontzettend leuke buren en de fijne sfeer in de buurt hebben de afgelopen vijf jaar voor ons bijzonder gemaakt. Hoewel we nu vol enthousiasme aan een nieuw avontuur beginnen, laten we dit unieke plekje en onze buren wel met weemoed achter. We hopen daarom dat jullie hier net zo’n leuke tijd tegemoet gaan als wij! Begane grond: Via de overdekte entree, tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto, kom je in de hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de open trap naar de eerste verdieping, de garage en de aparte wasruimte. Vervolgens stap je de ruime en lichte woonkamer binnen voorzien van infrarood vloerverwarming. Direct vallen de dakramen aan de zijkant van de woning op: een echte eyecatcher die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met buiten. Omdat de tuin rondom de woning ligt, kun je op meerdere plekken naar buiten stappen en telkens jouw favoriete plek in de zon of schaduw kiezen. De recent geplaatste keuken in strakke hoekopstelling vormt een stijlvol geheel. Hier vind je een fraaie spoelbak met bijpassende kraan, een losstaand fornuis met oven, een strakke bijpassende afzuigkap en een royale Amerikaanse koelkast. Door de ruime opzet van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Middels de schuifpui kom je in de ruime tuin, voorzien van een onderheid terras. Vanuit de tuin heb je een fantastisch uitzicht over de dijk. 1e verdieping: Op de ruime overloop vind je toegang tot het balkon, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, een inloopdouche, een ligbad en een stijlvol meubel met dubbele wastafel, twee lades en een spiegelkast. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de badkamer bereik je direct de hoofdslaapkamer, die eveneens toegang heeft tot een balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een solar rolluik en met een fenomenaal uitzicht over de dijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is eveneens royaal te noemen. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De andere slaapkamer heeft een dakraam voor voldoende daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte voor de cv-installatie en toegang tot een ruime vliering, voor het opbergen van spullen, middels een verplaatsbare trap. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten - Parkeerplaats op eigen terrein - 3 fasen 11 kW laadstation voor een elektrische auto - Energielabel A - 14 Zonnepanelen met schaduwmanagement (SolarEdge) - Kunststof kozijnen, voordeur en balkondeuren - HR+++ beglazing - Natuurstenen kozijn dorpels - Alle ramen en balkondeuren voorzien van inzethorren - Woonkamer voorzien van infrarood vloerverwarming - Solar dakramen in de woonkamer voorzien van solar zonneschermen - Solar rolluiken op twee slaapkamers op de eerste verdieping - Terras met een 5 meter breed elektrisch zonnescherm - Ruime vliering voor het opbergen van spullen Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.