Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Moerasmos 10

2914SC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.939

Photo Gallery

Moerasmos 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wat een uitzicht! Wie wil er nu niet wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt? Deze woning mag met recht een parel worden genoemd. Woningen op deze locatie komen maar zelden beschikbaar, dus grijp nu je kans. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage, een eigen parkeerplek en een fantastische tuin met uitkijk over de dijk. In april 2021 zijn alle kozijnen, deuren en dakramen vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas en dakramen met dubbel glas. Er zijn 14 zonnepanelen op het dak gelegd en er is een nieuwe garagedeur geplaatst. Ook zijn de keuken en vloeren vervangen. Beneden is er infrarood vloerverwarming geïnstalleerd en de groepenkast is vervangen met toevoeging van een laadstation voor elektrisch rijden. Persoonlijke tekst eigenaar: Vijf jaar geleden werden we op slag verliefd op de lichte, ruime woonkamer met de grote dakramen en het uitzicht over de dijk. Nu is het tijd voor ons volgende avontuur over de grens en mogen we dit heerlijke huis doorgeven aan nieuwe bewoners. De afgelopen jaren hebben we hier volop genoten en het huis verder verbeterd. Houden jullie van koken? Dan zullen jullie heel erg blij worden van het fornuis met dubbele ovens en grill. Heb je groene vingers? In de muurkas is er genoeg ruimte om je eigen tomaatjes, verse kruiden en andere groenten te kweken. Wat misschien wel het mooiste van wonen aan de dijk is, is dat het uitzicht nooit verveelt. Het leeft met elk seizoen mee. In de winter heb je zelfs de kans om ijsvogeltjes te spotten, terwijl in de zomer de wilgen vol in blad staan en we zwanen, karpers en snoeken voorbij zien zwemmen. De magnolia is in de lente natuurlijk ook niet te missen als ze vol in bloei staat. Niet alleen de natuur, maar ook de rust van wonen aan de dijk, de ontzettend leuke buren en de fijne sfeer in de buurt hebben de afgelopen vijf jaar voor ons bijzonder gemaakt. Hoewel we nu vol enthousiasme aan een nieuw avontuur beginnen, laten we dit unieke plekje en onze buren wel met weemoed achter. We hopen daarom dat jullie hier net zo’n leuke tijd tegemoet gaan als wij! Begane grond: Via de overdekte entree, tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto, kom je in de hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de open trap naar de eerste verdieping, de garage en de aparte wasruimte. Vervolgens stap je de ruime en lichte woonkamer binnen voorzien van infrarood vloerverwarming. Direct vallen de dakramen aan de zijkant van de woning op: een echte eyecatcher die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met buiten. Omdat de tuin rondom de woning ligt, kun je op meerdere plekken naar buiten stappen en telkens jouw favoriete plek in de zon of schaduw kiezen. De recent geplaatste keuken in strakke hoekopstelling vormt een stijlvol geheel. Hier vind je een fraaie spoelbak met bijpassende kraan, een losstaand fornuis met oven, een strakke bijpassende afzuigkap en een royale Amerikaanse koelkast. Door de ruime opzet van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Middels de schuifpui kom je in de ruime tuin, voorzien van een onderheid terras. Vanuit de tuin heb je een fantastisch uitzicht over de dijk. 1e verdieping: Op de ruime overloop vind je toegang tot het balkon, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, een inloopdouche, een ligbad en een stijlvol meubel met dubbele wastafel, twee lades en een spiegelkast. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de badkamer bereik je direct de hoofdslaapkamer, die eveneens toegang heeft tot een balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een solar rolluik en met een fenomenaal uitzicht over de dijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is eveneens royaal te noemen. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De andere slaapkamer heeft een dakraam voor voldoende daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte voor de cv-installatie en toegang tot een ruime vliering, voor het opbergen van spullen, middels een verplaatsbare trap. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten - Parkeerplaats op eigen terrein - 3 fasen 11 kW laadstation voor een elektrische auto - Energielabel A - 14 Zonnepanelen met schaduwmanagement (SolarEdge) - Kunststof kozijnen, voordeur en balkondeuren - HR+++ beglazing - Natuurstenen kozijn dorpels - Alle ramen en balkondeuren voorzien van inzethorren - Woonkamer voorzien van infrarood vloerverwarming - Solar dakramen in de woonkamer voorzien van solar zonneschermen - Solar rolluiken op twee slaapkamers op de eerste verdieping - Terras met een 5 meter breed elektrisch zonnescherm - Ruime vliering voor het opbergen van spullen Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
362 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.