Inhabitantes
23.435
Último año: 2025
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 4.508
Galería de fotos
Descripción
Wow! Van dit type komen er maar zelden woningen vrij! Het betreft een geschakelde 2-1 kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m² in de gewilde wijk Esse Zoom Laag. De woning is instapklaar, beschikt over 5 slaapkamers een luxe woonkeuken en energielabel A++++! Dat scheelt ook nog eens in de maandlasten. Aan een rustige, doodlopende straat in de populaire wijk Esse Zoom Laag staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar, uitstekend geïsoleerd, en beschikt over energielabel A++++. Met een breedte van maar liefst 7 meter, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke tuin aan het groen, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp met 200-liter boiler, én uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. De ligging aan de groene zone "de Amazone" met meerdere speelplaatsen maakt het plaatje compleet. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met modern toilet (hangend closet met fontein), meterkast (voorzien van waterontharder) en een aparte technische kast met de warmtepomp (koop) en 200-liter boiler. De gehele woning is afgewerkt met een strakke, neutrale gietvloer die op alle verdiepingen is doorgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en luxe open woonkeuken. Het royale kookeiland (ca. 1,5 x 3 meter) biedt naast veel werkruimte ook een gezellige bar met zitplaatsen voor vier personen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, koffiemachine en combi-oven/magnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin van circa 12,25 x 7,30 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een houten berging en heeft een praktische achterom. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren oorspronkelijk ontworpen als drie aparte kamers, wat resulteert in extra royale ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede (hangend) toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 183 m² - Perceel: ca. 178 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Externe berging: ca. 7 m² - Energielabel A++++ - Gasloos en volledig uitgerust met warmtepomp en 200-liter boiler (koop) - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Neutrale gietvloer op alle verdiepingen - 5 slaapkamers + extra (hobby-/opslag)kamer + bergzolder - Grote woonkeuken met kookeiland en bar - Zonnige en diepe tuin met achterom - Mogelijkheid tot plaatsing van dakkapel - Gelegen aan de groene zone "de Amazone" met diverse speelplaatsen - Kindvriendelijke wijk met brede lanen, autoluwe straten en alle voorzieningen nabij Ligging: Esse Zoom Laag is een moderne en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk is groen opgezet met veel ruimte, speelmogelijkheden en waterpartijen. Direct achter de woning loopt de groene zone "de Amazone", een autoluwe en veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Via de N219 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2021 Inhoud : 650 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 183 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Contenido
- 650 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 89 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 25-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Nivel académico
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.888
Etiqueta A
2.366
Etiqueta B
1.895
Etiqueta D
741
Etiqueta E
347
Etiqueta G
261
Etiqueta F
200
Etiqueta A+++
125
Etiqueta A+
121
Etiqueta A++++
107
Etiqueta A++
66
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410
Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Número total de establecimientos empresariales: 3.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
