Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Napo 7

2911JD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HMJ Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Napo 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow! Van dit type komen er maar zelden woningen vrij! Het betreft een geschakelde 2-1 kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m² in de gewilde wijk Esse Zoom Laag. De woning is instapklaar, beschikt over 5 slaapkamers een luxe woonkeuken en energielabel A++++! Dat scheelt ook nog eens in de maandlasten. Aan een rustige, doodlopende straat in de populaire wijk Esse Zoom Laag staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar, uitstekend geïsoleerd, en beschikt over energielabel A++++. Met een breedte van maar liefst 7 meter, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke tuin aan het groen, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp met 200-liter boiler, én uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. De ligging aan de groene zone "de Amazone" met meerdere speelplaatsen maakt het plaatje compleet. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met modern toilet (hangend closet met fontein), meterkast (voorzien van waterontharder) en een aparte technische kast met de warmtepomp (koop) en 200-liter boiler. De gehele woning is afgewerkt met een strakke, neutrale gietvloer die op alle verdiepingen is doorgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en luxe open woonkeuken. Het royale kookeiland (ca. 1,5 x 3 meter) biedt naast veel werkruimte ook een gezellige bar met zitplaatsen voor vier personen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, koffiemachine en combi-oven/magnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin van circa 12,25 x 7,30 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een houten berging en heeft een praktische achterom. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren oorspronkelijk ontworpen als drie aparte kamers, wat resulteert in extra royale ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede (hangend) toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 183 m² - Perceel: ca. 178 m² - Inhoud: ca. 650 m³ - Externe berging: ca. 7 m² - Energielabel A++++ - Gasloos en volledig uitgerust met warmtepomp en 200-liter boiler (koop) - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Neutrale gietvloer op alle verdiepingen - 5 slaapkamers + extra (hobby-/opslag)kamer + bergzolder - Grote woonkeuken met kookeiland en bar - Zonnige en diepe tuin met achterom - Mogelijkheid tot plaatsing van dakkapel - Gelegen aan de groene zone "de Amazone" met diverse speelplaatsen - Kindvriendelijke wijk met brede lanen, autoluwe straten en alle voorzieningen nabij Ligging: Esse Zoom Laag is een moderne en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk is groen opgezet met veel ruimte, speelmogelijkheden en waterpartijen. Direct achter de woning loopt de groene zone "de Amazone", een autoluwe en veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Via de N219 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2021 Inhoud : 650 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 183 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.