Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Vrijheidslaan 27

2912EA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Vrijheidslaan 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een ruime twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 187 m² welke is gelegen op een perceel eigen grond van 527 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken en een voormalige praktijkruimte, met assistentenruimte en een spreekkamer. Ideaal voor praktijkgerichte beroepen aan huis! Verdeeld over de twee verdiepingen, is de woning voorzien van vijf ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Ook op de oprit aan de voorzijde van de woning is nog gelegenheid voor het parkeren van auto's. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u de gelegenheid om te genieten van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een rustige en centrale ligging aan gezellige, brede laan dichtbij het ‘Oude Dorp’, winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben er meer dan veertig jaar prettig gewoond en gewerkt. Een huis met veel ruimte en mogelijkheden. Genoeg privacy binnen en buiten. De ligging aan een ventweg met ruim zicht vonden we erg plezierig. Kortom, veel woongenot. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met het toilet (met fonteintje), de meterkast, een garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een Boretti-fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een kokendwaterkraan en een boiler. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Dit gedeelte van de woning werd voormalig gebruikt als praktijkruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de ''assistentenruimte'' van de voormalige praktijk. Er bevinden zich een toilet en een spreekkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een wachtkamer die via een deur toegang biedt tot de garage. In de garage is er plek voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin biedt u de gelegenheid om te genieten van rust, ruimte en privacy. Een overvloed aan groene planten en bomen, zorgen voor een natuurlijke sfeer. Dé perfecte plek om te ontspannen! 1e verdieping: Overloop met het toilet en toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en opslagruimte boven de praktijkruimte. De tweede slaapkamer, welke eveneens is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en een wastafel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en een raam in de zijgevel. De vierde slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een designradiator en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Vijfde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: De tweede verdiepingsvloer is van hout. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1983 Inhoud : 893 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 187 m² Overige inpandige ruimte : 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
893 m³
Otra zona interior
77 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.