Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Vrijheidslaan 27

2912EA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Vrijheidslaan 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een ruime twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 187 m² welke is gelegen op een perceel eigen grond van 527 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken en een voormalige praktijkruimte, met assistentenruimte en een spreekkamer. Ideaal voor praktijkgerichte beroepen aan huis! Verdeeld over de twee verdiepingen, is de woning voorzien van vijf ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Ook op de oprit aan de voorzijde van de woning is nog gelegenheid voor het parkeren van auto's. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u de gelegenheid om te genieten van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een rustige en centrale ligging aan gezellige, brede laan dichtbij het ‘Oude Dorp’, winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben er meer dan veertig jaar prettig gewoond en gewerkt. Een huis met veel ruimte en mogelijkheden. Genoeg privacy binnen en buiten. De ligging aan een ventweg met ruim zicht vonden we erg plezierig. Kortom, veel woongenot. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met het toilet (met fonteintje), de meterkast, een garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een Boretti-fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een kokendwaterkraan en een boiler. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Dit gedeelte van de woning werd voormalig gebruikt als praktijkruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de ''assistentenruimte'' van de voormalige praktijk. Er bevinden zich een toilet en een spreekkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een wachtkamer die via een deur toegang biedt tot de garage. In de garage is er plek voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin biedt u de gelegenheid om te genieten van rust, ruimte en privacy. Een overvloed aan groene planten en bomen, zorgen voor een natuurlijke sfeer. Dé perfecte plek om te ontspannen! 1e verdieping: Overloop met het toilet en toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en opslagruimte boven de praktijkruimte. De tweede slaapkamer, welke eveneens is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en een wastafel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en een raam in de zijgevel. De vierde slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een designradiator en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Vijfde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: De tweede verdiepingsvloer is van hout. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1983 Inhoud : 893 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 187 m² Overige inpandige ruimte : 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
527 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
77 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.