Ir directamente al contenido
Logotipo de Sallandse Huizen

Burg.Bosch Bruiststraat 37

7711JA Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.477

Galería de fotos

Burg.Bosch Bruiststraat 37 Nieuwleusen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte vrijstaande woning met royale garage en energielabel A+++ in Nieuwleusen Op zoek naar een woning die charme, comfort én duurzaamheid combineert? Deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning biedt het allemaal. Gelegen op een schitterende locatie in het gezellige dorp Nieuwleusen, met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts 15 minuten rijden van Zwolle, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar met de stad dichtbij. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een volledig vernieuwd rieten dak (2023), energielabel A+++, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, diverse terrassen en een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet u elk moment van de dag van zon of schaduw. De grote vrijstaande garage en het geïsoleerde tuinverblijf met glazen wanden maken het geheel compleet. Highlights - Volledig vernieuwd rieten dak (2023) - Buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. - Energielabel A+++ dankzij 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Riant perceel van 605 m² met tuin rondom en meerdere terrassen - Groot, geïsoleerd tuinverblijf met glazen wanden (ca. 21 m²) - Vier slaapkamers, waarvan één met vernieuwde badkamer-en-suite op de begane grond - Ruime oprit voor minimaal 3 auto’s en vrijstaande schuur met zolder (ca. 43 m²) - Begane grond volledig gemoderniseerd: vloerverwarming, pvc-vloeren en vernieuwde elektra Indeling Begane grond Entree met trapopgang, ruime hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken met gezellige eethoek en diverse inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron). De sfeervolle woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en wastafel — ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Er is een separate wasruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer. De schuine kap zorgt voor veel bergruimte. Buiten Op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande schuur (ca. 43 m²) met zolder en elektrische garagedeur — ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte — en een geïsoleerd tuinverblijf (ca. 21 m²) met glazen wanden. Perfect als buitenlounge, atelier of thuiskantoor! Kenmerken Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 153 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 605 m² Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas Verwarming en warm water: CV-ketel (2016) + hybride warmtepomp (2024) Parkeren: oprit voor 3 auto’s Kortom Bent u op zoek naar een karaktervolle, duurzame en instapklare vrijstaande woning met een perfecte ligging? Dan is dit uw kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze prachtige woning met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.