Ir directamente al contenido
Logotipo de Erik Klein Ganseij Makelaardij

Burg.van Sandickstraat 11

7711HW Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Burg.van Sandickstraat 11 Nieuwleusen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een groene woonwijk van Nieuwleusen Aan een rustige straat, schuin tegenover een speeltuintje en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959. Een huis dat van buiten misschien niet meteen zijn volledige potentie prijsgeeft, maar binnen des te meer verrast. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en flink uitgebouwd. In 2021 is er zowel aan de zijkant, achterzijde en aan de bovenverdieping aangebouwd waardoor er nu een heerlijk ruime en praktische gezinswoning is ontstaan, geschikt voor starters én (jonge) gezinnen. Via de entree kom je in de woonkamer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de grote, tuingerichte woon- en leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: veel licht, volop ruimte en direct contact met de tuin dankzij de schuifpui. De aanbouw en keuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling en bergruimte. Vanuit de woonkeuken heb je verder toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping valt meteen de ruimte op. Door de uitbreiding zijn hier nu vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is op dit moment nog niet geschikt als woonruimte maar door het plaatsten van een dakkapel/nokverhoging lijkt dit wel snel gerealiseerd te kunnen worden. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een fijne overkapping en een extra schuur. Parkeren kan op eigen oprit en in de ruime garage. De Burgemeester van Sandickstraat ligt op een prettige locatie in Nieuwleusen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Zwolle, Meppel en de A28 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Kort samengevat: • Verrassend ruime woning door uitbouw (2021) • Heerlijke woon- en leefkeuken met vloerverwarming en schuifpui • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2022) • Ruime tuin met mooie overkapping • Grote garage en eigen oprit • Speeltuin schuin tegenover de woning • Nabij alle voorzieningen van Nieuwleusen Dit is zo’n woning die je eigenlijk moet zien en voelen om het goed te ervaren. Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Neem gerust contact met ons op, we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.