Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

De Marke van Leusen 25

7711HH Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

De Marke van Leusen 25 Nieuwleusen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze prachtige locatie bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een royale uitbouw en een vrijstaande berging. De woning is gelegen op een toplocatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen-Noord. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op één minuut loopafstand. Dankzij de uitbouw op de begane grond, waar een slaap- en badkamer zijn gerealiseerd, is de woning bovendien levensloopbestendig. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, met een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de tuin. De woonkeuken is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur en biedt doorgang naar de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage, evenals een extra gastentoilet. De slaap- en badkamer en het thuiskantoor op de begane grond maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete en tevens luxueuze badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar, waar nog een zesde slaapkamer, extra bergruimte en een wasmachineaansluiting aanwezig zijn. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een overkapping en meerdere terrassen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en het uitzicht over de aangrenzende weilanden. Vanaf hier kun je bovendien ’s ochtends de prachtige zonsopgang bewonderen. Voor extra opslag is er bovendien een vrijstaande berging aanwezig. Perceeloppervlakte: 613 m² Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet met wandcloset en fontein; imposante woonkamer met royaal eetgedeelte; woonkeuken met schiereiland en doorgang naar de bijkeuken; kantoor; vanuit de bijkeuken zijn de slaap- en badkamer te bereiken, een tweede toilet en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; complete badkamer; slaapkamer IV; slaapkamer V. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; overloop met bergruimte; slaapkamer VI. Installaties • De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2021). • In 2022 zijn er 18 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers geïnstalleerd, met een vermogen van 395 Wp per paneel. Deze installatie is eenvoudig uit te breiden. • De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR+/HR++ beglazing. • Daarnaast zijn er drie airconditionings aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De meterkast is bovendien voorbereid op de installatie van een laadpaal en een thuisbatterij. • Ook garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. • De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2000 en in 2021/2022 uitgebouwd. • Woonoppervlakte ca. 247 m²; overig inpandige ruimte ca. 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m²; externe bergruimte ca. 5 m²; inhoud 750 m³. • Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie • Zeer ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, royale uitbouw en aangebouwde garage • Energielabel A. ‘Kortom, een unieke woning op een mooie locatie. Bijzonder veel ruimte, stijlvolle inrichting en uitstekende afwerking! Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.