Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

De Marke van Leusen 25

7711HH Nieuwleusen • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

De Marke van Leusen 25 Nieuwleusen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op deze prachtige locatie bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een royale uitbouw en een vrijstaande berging. De woning is gelegen op een toplocatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen-Noord. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op één minuut loopafstand. Dankzij de uitbouw op de begane grond, waar een slaap- en badkamer zijn gerealiseerd, is de woning bovendien levensloopbestendig. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, met een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de tuin. De woonkeuken is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur en biedt doorgang naar de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage, evenals een extra gastentoilet. De slaap- en badkamer en het thuiskantoor op de begane grond maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete en tevens luxueuze badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar, waar nog een zesde slaapkamer, extra bergruimte en een wasmachineaansluiting aanwezig zijn. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een overkapping en meerdere terrassen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en het uitzicht over de aangrenzende weilanden. Vanaf hier kun je bovendien ’s ochtends de prachtige zonsopgang bewonderen. Voor extra opslag is er bovendien een vrijstaande berging aanwezig. Perceeloppervlakte: 613 m² Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet met wandcloset en fontein; imposante woonkamer met royaal eetgedeelte; woonkeuken met schiereiland en doorgang naar de bijkeuken; kantoor; vanuit de bijkeuken zijn de slaap- en badkamer te bereiken, een tweede toilet en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; complete badkamer; slaapkamer IV; slaapkamer V. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; overloop met bergruimte; slaapkamer VI. Installaties • De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2021). • In 2022 zijn er 18 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers geïnstalleerd, met een vermogen van 395 Wp per paneel. Deze installatie is eenvoudig uit te breiden. • De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR+/HR++ beglazing. • Daarnaast zijn er drie airconditionings aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De meterkast is bovendien voorbereid op de installatie van een laadpaal en een thuisbatterij. • Ook garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. • De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2000 en in 2021/2022 uitgebouwd. • Woonoppervlakte ca. 247 m²; overig inpandige ruimte ca. 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m²; externe bergruimte ca. 5 m²; inhoud 750 m³. • Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie • Zeer ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, royale uitbouw en aangebouwde garage • Energielabel A. ‘Kortom, een unieke woning op een mooie locatie. Bijzonder veel ruimte, stijlvolle inrichting en uitstekende afwerking! Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
613 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.