Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Pr.Clauslaan 33

7711KD Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Pr.Clauslaan 33 Nieuwleusen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in hartje Nieuwleusen Welkom aan de Pr. Clauslaan 33 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 867 m², midden in Nieuwleusen en met alle voorzieningen op korte afstand. Ze zeggen weleens: locatie, locatie, locatie… Nou, dit is er weer één waar alles klopt aan de ligging. Wat een plek. Volop privacy, een heerlijke tuin op het zuiden en alle ruimte rondom de woning. Hier woon je vrij en groen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 1975 en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ben jij een aanpakker en zie jij kansen om hier jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke mogelijkheid. De ruimte en de ligging maken het meer dan de moeite waard. En dan de grote vrijstaande garage. Perfect voor hobby aan huis, sleutelruimte, opslag of misschien wel jouw eigen werkplek. Aan ruimte geen gebrek. Een woning met potentie, een royaal perceel en een toplocatie in het dorp. Dit is er één voor kopers die kansen zien en dromen durven waarmaken. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die doorlopen tot aan de grond. Dit zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een open en eigentijdse uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een gaskachel voor extra warmte en sfeer. De woning is gebouwd met een houten balkenlaag en een plenumruimte, destijds veel toegepast in combinatie met hete luchtverwarming. Dit type bouw was kenmerkend voor de jaren zeventig. De keuken is in 2011 geplaatst en in die periode tevens uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de hete luchtverwarming uit 1975 staat opgesteld, evenals de boiler voor de opslag van warm water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer uit 1986, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, speelkamer of praktische bergruimte. Te bereiken met een vaste trap. Buitenleven: Met maar liefst 867 m² perceeloppervlakte woon je hier midden in Nieuwleusen, maar met verrassend veel privacy. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. In 1990 is er nog circa 65 m² groenstrook bijgekocht, wat nu is uitgegroeid tot een groen en beschut gedeelte met veel bebossing. Een plek waar rust en ruimte samenkomen. Zie jij jezelf hier al heerlijk tuinieren en genieten van het buitenleven? Garage: De grote vrijstaande garage is in 1979 aangebouwd en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor andere doeleinden zoals hobby of opslag. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig voor extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Pr. Clauslaan 33 jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
867 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gaskachels en heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.