Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Ruitenveen 24

7711DH Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.417

Galería de fotos

Ruitenveen 24 Nieuwleusen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Nieuwleusen en Zwolle, verscholen in het groen en omringd door rust, ligt deze onder architectuur gebouwde woning op een prachtige vrije locatie met optimale privacy. De woning vormt samen met de zorgvuldig ontworpen tuin en de royale bijgebouwen een bijzonder geheel. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op. De combinatie van natuurlijke materialen, grote glaspartijen en strakke lijnen geeft de woning een eigentijdse en tijdloze uitstraling. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Hier bevindt zich een op maat gemaakt kookeiland waarin een unieke zespersoons eettafel is geïntegreerd. De vrijstaande achterwand creëert een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer zonder de ruimte af te sluiten en vervult aan beide zijden een eigen rol. Aan de ene kant bevindt zich alle keukenapparatuur, aan de andere kant de liftdeurhaard en tv-opstelling. De woonkamer staat door middel van een tweedelige schuifpui in directe verbinding met het terras en de overdekte buitenruimte, waardoor u gedurende alle seizoenen optimaal kunt genieten van het buitenleven. De begane grond beschikt daarnaast over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, een toiletruimte en een praktische bijkeuken met ingebouwde provisiekast en aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Achter de woning staat een vrijstaande schuur/garage van ruim 200 m², ideaal voor opslag, hobby's, werk aan huis of het stallen van voertuigen, een caravan of camper. Daarnaast beschikt het perceel over een royale kapschuur van circa 20 x 8 meter, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Fraaie borders, volwassen bomen, een verzorgd gazon en een ruim terras met hoogwaardige keramische tegels zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van de natuur, de ruimte en het vrije uitzicht. Perceeloppervlakte 5.370 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer I; riante woonkeuken die op een fraaie wijze afgescheiden is van de woonkamer met doorgang naar de overkapping. Verdieping: Overloop; inloopkast; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV: badkamer. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2016). • De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • Openslaande ramen zijn voorzien van maatwerk horren van Luxaflex. • Maatwerk plissé hordeuren voor de schuifpui naar de veranda. • De ramen aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. • Waterbron voor tuinberegening (voor- en achterzijde). • Drie van de vier slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Houtgestookte liftdeurhaard. Algemeen: • Bouwjaar woning 1968. Door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 686 m³; woonoppervlakte ca. 187 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m²; externe bergruimte ca. 211 m². • Royale bijgebouwen met schuur/garage en kapschuur, ideaal voor hobby, opslag en voertuigen. • Onder architectuur gebouwde woning met optimale privacy in groene, rustige omgeving. • Energielabel B. Kortom, een compleet woonerf met vrijheid, privacy en ruimte. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,26%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
5370 m²
Contenido
686 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.