Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Ruitenveen 24

7711DH Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.417

Galerie de photos

Ruitenveen 24 Nieuwleusen
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen Nieuwleusen en Zwolle, verscholen in het groen en omringd door rust, ligt deze onder architectuur gebouwde woning op een prachtige vrije locatie met optimale privacy. De woning vormt samen met de zorgvuldig ontworpen tuin en de royale bijgebouwen een bijzonder geheel. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op. De combinatie van natuurlijke materialen, grote glaspartijen en strakke lijnen geeft de woning een eigentijdse en tijdloze uitstraling. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Hier bevindt zich een op maat gemaakt kookeiland waarin een unieke zespersoons eettafel is geïntegreerd. De vrijstaande achterwand creëert een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer zonder de ruimte af te sluiten en vervult aan beide zijden een eigen rol. Aan de ene kant bevindt zich alle keukenapparatuur, aan de andere kant de liftdeurhaard en tv-opstelling. De woonkamer staat door middel van een tweedelige schuifpui in directe verbinding met het terras en de overdekte buitenruimte, waardoor u gedurende alle seizoenen optimaal kunt genieten van het buitenleven. De begane grond beschikt daarnaast over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, een toiletruimte en een praktische bijkeuken met ingebouwde provisiekast en aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Achter de woning staat een vrijstaande schuur/garage van ruim 200 m², ideaal voor opslag, hobby's, werk aan huis of het stallen van voertuigen, een caravan of camper. Daarnaast beschikt het perceel over een royale kapschuur van circa 20 x 8 meter, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Fraaie borders, volwassen bomen, een verzorgd gazon en een ruim terras met hoogwaardige keramische tegels zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van de natuur, de ruimte en het vrije uitzicht. Perceeloppervlakte 5.370 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer I; riante woonkeuken die op een fraaie wijze afgescheiden is van de woonkamer met doorgang naar de overkapping. Verdieping: Overloop; inloopkast; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV: badkamer. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2016). • De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • Openslaande ramen zijn voorzien van maatwerk horren van Luxaflex. • Maatwerk plissé hordeuren voor de schuifpui naar de veranda. • De ramen aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. • Waterbron voor tuinberegening (voor- en achterzijde). • Drie van de vier slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Houtgestookte liftdeurhaard. Algemeen: • Bouwjaar woning 1968. Door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 686 m³; woonoppervlakte ca. 187 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m²; externe bergruimte ca. 211 m². • Royale bijgebouwen met schuur/garage en kapschuur, ideaal voor hobby, opslag en voertuigen. • Onder architectuur gebouwde woning met optimale privacy in groene, rustige omgeving. • Energielabel B. Kortom, een compleet woonerf met vrijheid, privacy en ruimte. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,26%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
5370 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
15 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.