Résidents
9.813
Dernière année: 2026
Zandspeur 54
7711HK Nieuwleusen • Overijssel
Disponible
€ 890.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 909.650
Prix d'achat /m²: € 5.205
Galerie de photos
Description
Schitterend gelegen, grenzend aan de Hulsterplas staat deze royale vrijstaande gezinswoning met volop leefruimte, privacy én uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis.” Deze royale vrijstaande woning ligt op een schitterende locatie in de kern van het dorp, in de nabijheid van winkels en vrijwel direct aan de geliefde Hulsterplassen. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren maakt dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendig karakter. Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met gazon, borders, meerdere terrassen en een houten berging. De achtertuin grenst vrijwel aan de Hulsterplas en biedt een heerlijk vrij gevoel, veel privacy en een prachtige groene woonomgeving. Met een perceel van maar liefst 1.233 m², een royale leefruimte en meerdere multifunctionele kamers is dit een woning waar een gezin alle ruimte krijgt om comfortabel te wonen én vanuit huis te werken. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee volwaardige werkkamers: één op de begane grond en één op de verdieping boven de garage. Beide ruimtes zijn ideaal als thuiswerkplek of praktijk-/kantoorruimte, maar kunnen desgewenst ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Voor extra wooncomfort zijn de woonkamer, de werkkamer beneden, de werkkamer boven én de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verder verduurzaamd met 16 zonnepanelen (2022) en vernieuwde dakpannen (2021) wat mede heeft bijgedragen aan het gunstige energielabel A. Globale indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe en vide; meterkast; trapopgang; vaste kast; toilet; royale L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras; half open keuken met L-vormige inrichting en diverse inbouwapparatuur; provisiekelder; bijkeuken met wasmachineaansluiting; werkkamer/kantoor met terrasdeur; aangebouwde garage met elektrische kanteldeur( vanuit huis benaderbaar); carport. 1e Verdieping: Overloop; royale kamer boven de garage met dakterras en veel archief/bergruimte, uitstekend geschikt als werkkamer of slaapkamer; daarnaast nog vier slaapkamers; badkamer in lichte tinten voorzien van whirlpool met kleurentherapie, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging. Buitenleven: Royale, fraai aangelegde tuin met overkapping en meerdere terrassen en borders. De tuin is royaal en biedt volop privacy en is gelegen aan de achterzijde van de woning aan de rand van de Hulsterplas. Achterin de tuin is een houten berging met openslaande deuren aanwezig en terras waar u heerlijk in de schaduw van de bomen kunt zitten. Algemeen: * Comfortabele en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken * Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig wonen. * Unieke ligging nabij de Hulsterplassen met veel privacy en groen rondom. * Royale tuin met meerdere terrassen en vrij gevoel aan de achterzijde. * Twee multifunctionele werk-/slaapkamers. * Airconditioning aanwezig in woonkamer, beide werkkamers en ouderslaapkamer. * 16 zonnepanelen geplaatst in 2022. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een unieke locatie waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft — Met alles wat wij in huis hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 890.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650
3,04%
Annuellement
%
€ 44.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 890.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1233 m²
- Contenu
- 735 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 625 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ECO TEC (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwleusen
Explorez Nieuwleusen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.115
Étiquette C
911
Étiquette B
832
Étiquette D
413
Étiquette G
363
Étiquette F
195
Étiquette A+++
167
Étiquette E
102
Étiquette A++
50
Étiquette A+
49
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Activité dans Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Nieuwleusen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meeleweg 23
7711EH Nieuwleusen
€ 845.000 k.k.
€ 4.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oosterveen 57
7711BP Nieuwleusen
€ 1.485.000 k.k.
€ 6.012/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 34831 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jagtlusterallee 19
7711GE Nieuwleusen
€ 965.000 k.k.
€ 4.124/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1890 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1721 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
