Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Hoofdweg 275 A

8475CB Nijeholtpade • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Hoofdweg 275 A Nijeholtpade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR en DUURZAAM zijn de kernwoorden van dit vrijstaande woonhuis, dat rond 2018 volledig nieuw is opgebouwd. Hierdoor is het woonhuis volledig geïsoleerd en kenmerkt het zich door een hoge mate van wooncomfort en lage energielasten. Het woonhuis beschikt onder meer over een fraaie lichte leefruimte met luxe en tuingerichte woonkeuken, een werkkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Ook het perceel is volledig onder handen genomen, waarbij in 2019 een fraaie, vrijstaande garage en veranda zijn gerealiseerd. De tuin biedt verrassend veel zon en privacy. De toepassing van uitstekende isolatiematerialen en 14 zonnepanelen heeft geresulteerd in een zeer gunstig energielabel A. De maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit bedragen bij de huidige eigenaren slechts € 75,-. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree naar de hal met meterkast en toegang tot de kelderruimte waar de waterontharder staat opgesteld. Beknopte maar functionele werkkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer (±28 m²) met vele raampartijen en een 6kw houtkachel (ter overname). Aansluitend bevindt zich de woonkeuken (±17 m²) die van alle gemakken is voorzien. Zo bevinden zich hier een kookeiland (met inductie kookplaat, geïntegreerde ontbijtbar en afzuigschouw), een magnetron, oven, combi-oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De schuifpui in de keuken biedt uitzicht op en toegang naar het terras in de achtertuin. De woonkamer en keuken vormen tezamen een leefruimte van maar liefst ±45 m² groot waar voor het hele gezin een heerlijke plek te vinden is. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, kitchenette en deur naar de achtertuin. Moderne toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en een gastenfonteintje. De volledige begane grondvloer is voorzien van een pvc vloerbekleding en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Alle wanden zijn afgestuced. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen. Indeling eerste etage: overloop met diepe bergkast. Tweede toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en gastenfonteintje. Ruime slaapkamer (±14 m²) aan de voorzijde. Badkamer (±6 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, duo-wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer (±8 m²) met dakraam. Riante slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met kastenwand. De eerste etage kan worden verwarmd door middel van een airco-installatie en/of radiatoren. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en is het afwerkingsniveau hoogwaardig. Bergzolder over de gehele lengte van de woning is via een vlizotrap op de overloop en/of een vlizotrap in de achterkamer te bereiken. BUITEN Het perceel is zeer verzorgd en met oog voor detail aangelegd, ingericht en onderhouden. De keurig bestrate oprit biedt plaats aan maar liefst 6 auto's en leidt naar de vrijstaande garage, die is gerealiseerd in 2019. De garage is ±6,70 x ±4,20 is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektriciteit en internet en beschikt over een ruime bergzolder. Achter de garage is een stoere veranda aangebouwd: een heerlijke zitplaats met een hoge mate van privacy. Ook de achtertuin zelf beschikt over veel privacy en is keurig aangelegd met een terras, gazon en overkapping ten behoeve van houtopslag. Doordat de achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten beschikt deze tot in de avonduren over zon. HIGHLIGHTS - in 2018 is het woonhuis volledig opnieuw opgebouwd waarbij een hoog afwerkingsniveau is toegepast - energielabel A - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - volledig voorzien van HR++ beglazing - 14 zonnepanelen (2020) - split-airconditioning (2021) unit op de eerste etage - C.V.-ketel (2018) - de gehele begane grondvloer en de vloer in de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder en veranda (2019) - zonder opknapkosten te betrekken! Verhuizen en genieten. De omgeving Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers biedt niet alleen de tuin maar ook de directe omgeving veel moois. Kleine bosgebieden, uitgestrekte weilanden en beeklandschappen van zowel de rivier de Linde als de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap zijn er onder meer water-, weide- als bosvogels te vinden. Wandelaars, kano-, sup- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Lindevallei bevindt zich op ±1 km afstand van het woonhuis. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8475

Mapas de Google

Vista geográfica Nijeholtpade

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijeholtpade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijeholtpade. En 2025 había 540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijeholtpade
Año Inhabitantes
2021 495
2022 500
2023 510
2024 535
2025 540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijeholtpade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 90 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 170

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

465

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta B

39

Etiqueta C

37

Etiqueta A

25

Etiqueta D

23

Etiqueta F

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijeholtpade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.820
2021 1.900 3.860
2022 1.480 3.680
2023 1.200 3.540
2024 1.120 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.730

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.120

Actividad empresarial en Nijeholtpade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijeholtpade
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijeholtpade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijeholtpade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?

Nijeholtpade telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?

In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Nijeholtpade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.