Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Hoofdweg 275 A

8475CB Nijeholtpade • Fryslân

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Hoofdweg 275 A Nijeholtpade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR en DUURZAAM zijn de kernwoorden van dit vrijstaande woonhuis, dat rond 2018 volledig nieuw is opgebouwd. Hierdoor is het woonhuis volledig geïsoleerd en kenmerkt het zich door een hoge mate van wooncomfort en lage energielasten. Het woonhuis beschikt onder meer over een fraaie lichte leefruimte met luxe en tuingerichte woonkeuken, een werkkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Ook het perceel is volledig onder handen genomen, waarbij in 2019 een fraaie, vrijstaande garage en veranda zijn gerealiseerd. De tuin biedt verrassend veel zon en privacy. De toepassing van uitstekende isolatiematerialen en 14 zonnepanelen heeft geresulteerd in een zeer gunstig energielabel A. De maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit bedragen bij de huidige eigenaren slechts € 75,-. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree naar de hal met meterkast en toegang tot de kelderruimte waar de waterontharder staat opgesteld. Beknopte maar functionele werkkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer (±28 m²) met vele raampartijen en een 6kw houtkachel (ter overname). Aansluitend bevindt zich de woonkeuken (±17 m²) die van alle gemakken is voorzien. Zo bevinden zich hier een kookeiland (met inductie kookplaat, geïntegreerde ontbijtbar en afzuigschouw), een magnetron, oven, combi-oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De schuifpui in de keuken biedt uitzicht op en toegang naar het terras in de achtertuin. De woonkamer en keuken vormen tezamen een leefruimte van maar liefst ±45 m² groot waar voor het hele gezin een heerlijke plek te vinden is. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, kitchenette en deur naar de achtertuin. Moderne toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en een gastenfonteintje. De volledige begane grondvloer is voorzien van een pvc vloerbekleding en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Alle wanden zijn afgestuced. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen. Indeling eerste etage: overloop met diepe bergkast. Tweede toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en gastenfonteintje. Ruime slaapkamer (±14 m²) aan de voorzijde. Badkamer (±6 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, duo-wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer (±8 m²) met dakraam. Riante slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met kastenwand. De eerste etage kan worden verwarmd door middel van een airco-installatie en/of radiatoren. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en is het afwerkingsniveau hoogwaardig. Bergzolder over de gehele lengte van de woning is via een vlizotrap op de overloop en/of een vlizotrap in de achterkamer te bereiken. BUITEN Het perceel is zeer verzorgd en met oog voor detail aangelegd, ingericht en onderhouden. De keurig bestrate oprit biedt plaats aan maar liefst 6 auto's en leidt naar de vrijstaande garage, die is gerealiseerd in 2019. De garage is ±6,70 x ±4,20 is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektriciteit en internet en beschikt over een ruime bergzolder. Achter de garage is een stoere veranda aangebouwd: een heerlijke zitplaats met een hoge mate van privacy. Ook de achtertuin zelf beschikt over veel privacy en is keurig aangelegd met een terras, gazon en overkapping ten behoeve van houtopslag. Doordat de achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten beschikt deze tot in de avonduren over zon. HIGHLIGHTS - in 2018 is het woonhuis volledig opnieuw opgebouwd waarbij een hoog afwerkingsniveau is toegepast - energielabel A - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - volledig voorzien van HR++ beglazing - 14 zonnepanelen (2020) - split-airconditioning (2021) unit op de eerste etage - C.V.-ketel (2018) - de gehele begane grondvloer en de vloer in de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder en veranda (2019) - zonder opknapkosten te betrekken! Verhuizen en genieten. De omgeving Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers biedt niet alleen de tuin maar ook de directe omgeving veel moois. Kleine bosgebieden, uitgestrekte weilanden en beeklandschappen van zowel de rivier de Linde als de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap zijn er onder meer water-, weide- als bosvogels te vinden. Wandelaars, kano-, sup- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Lindevallei bevindt zich op ±1 km afstand van het woonhuis. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8475

Google Karten

Geografische Übersicht Nijeholtpade

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeholtpade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeholtpade. In 2025 waren da 540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeholtpade
Jahr Einwohner
2021 495
2022 500
2023 510
2024 535
2025 540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeholtpade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 90 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

465

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung B

39

Bezeichnung C

37

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

23

Bezeichnung F

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeholtpade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.820
2021 1.900 3.860
2022 1.480 3.680
2023 1.200 3.540
2024 1.120 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.120

Betriebsaktivität in Nijeholtpade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeholtpade
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeholtpade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeholtpade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?

Nijeholtpade telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?

In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Nijeholtpade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.