Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoofdweg 12

8383EG Nijensleek • Drenthe

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 3.209

Galería de fotos

Hoofdweg 12 Nijensleek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren 30, riet gedekt woonhuis wat voorzien is van alle moderne gemakken! Aan de rand van Nijensleek, op korte afstand van het Sterrebos en Frederiksoord, staat dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1930. Een woning met karakter, riet gedekt en door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 905 m² met ruime GARAGE, een nieuwe riante OVERKAPPING (2024), 24 ZONNEPANELEN en een oprit met plek voor meerdere auto's inclusief laadpaal. Met slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: ruime hal/entree met vaste kast, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De lichte woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer met erker, schouw en tuindeuren ademt warmte en sfeer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, tuindeur, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen, een perfecte plek voor hobby’s, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Eerste verdieping: volop ruimte met drie ruime slaapkamers (allemaal met vaste kasten en dakkapel), een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, extra toilet en royaal dakkapel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een zonneboiler, deugdelijke isolatie middels muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Daarnaast is de woning gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Recent schilderwerk, horren, laadpaal, nieuwe overkapping, nieuwe badkamer en het rieten dak (schroefdak) is grotendeels vernieuwd in 2020 (3 van de 4 zijden). Nijensleek ligt in een landelijke en groene omgeving, op korte afstand van het charmante dorp Frederiksoord en de stad Steenwijk. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, middelbare scholen en het treinstation ben je binnen circa tien minuten in Steenwijk. Dankzij deze ligging combineert Nijensleek het rustige buitenleven met de gemakken van voorzieningen op korte afstand. De omgeving van Nijensleek is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Direct in de nabijheid liggen prachtige natuurgebieden, zoals het Sterrebos bij Frederiksoord, een historisch aangelegd stervormig bos dat ooit deel uitmaakte van de Maatschappij van Weldadigheid. Het bos is ideaal voor wandelingen en fietstochten, met kronkelende paden, statige lanen en doorkijkjes die herinneren aan de 19e-eeuwse geschiedenis van dit gebied. Ook natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Woldberg–De Eese zijn op korte afstand gelegen, waar liefhebbers van rust, bos, heide en vennen volop kunnen genieten van wandel- en fietsroutes. Daarnaast bevindt Nijensleek zich midden in het gebied van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid. In nabijgelegen dorpen als Frederiksoord, Wilhelminaoord en Veenhuizen vind je sporen van deze bijzondere geschiedenis, met monumentale gebouwen, koloniehuizen en musea. Het landschap, met zijn rechte lanen, bosranden en historische boerderijen, vormt een tastbare herinnering aan dit verleden Op zoek naar een karakteristieke verduurzaamde woning waar natuur en geschiedenis samenkomen? Neem contact met ons op en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
905 m²
Contenido
1015 m³
Otra zona interior
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8383

Mapas de Google

Ver Nijensleek en el mapa

Explora Nijensleek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijensleek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijensleek. En 2025 había 535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.000.

Inhabitantes

535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 469.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijensleek
Año Inhabitantes
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijensleek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

57

Etiqueta F

34

Etiqueta B

33

Etiqueta A

19

Etiqueta D

18

Etiqueta C

17

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijensleek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijensleek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijensleek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijensleek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer viviendas in Nijensleek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.