Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

Douwencamp 40

3861LE Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Douwencamp 40 Nijkerk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING MET MOGELIJKHEID OM GELIJKVLOERS TE WONEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een uniek extra pluspunt op de begane grond? Dan is Douwencamp 40 in Nijkerk absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze verzorgde hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met haard, een open keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is en de ruimte zich ook uitstekend leent als gastenverblijf of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met stenen berging en overkapping. De woning is gelegen naast de centraal in de wijk gelegen groenstrook en heeft geen woning direct achter of voor de woning wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Een comfortabel en veelzijdig thuis op een rustige locatie, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, toiletruimte, ruime bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de haard vormt een sfeervol middelpunt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. De slaapkamer en badkamer op de begane vloer zijn voorzien van vloerverwarming die met een eigen CV worden gevoed. Dit zorgt voor snel warm water in de badkamer en geen verlies voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. De donkere stenen vloer geeft de keuken een nette en moderne uitstraling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van prettig daglicht. Alle kamers zijn doorlopend (dus zonder dorpels) afgewerkt met een lichte laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte op deze verdieping. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de lichte afwerking heeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam valt er prettig veel daglicht binnen, waardoor dit een volwaardige en comfortabele kamer is. De lichte houten vloer geeft de ruimte een frisse uitstraling. Deze kamer is uitstekend te voorzien van 2 grote dakkapellen waardoor het nog ruimer wordt en zelfs de mogelijkheid biedt om de ruimte op te delen in 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, evenals de technische installaties. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als extra slaapkamer, maar ook perfect geschikt als werkkamer, hobbyruimte of fijne plek voor logees. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het creëren van een beschutte zithoek. Dankzij de prettige indeling en de goede mate van privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Hoekwoning met praktische indeling • Ruime en lichte woonkamer met haard • Balkon op de eerste verdieping • Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, ideaal voor gelijkvloers wonen • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en complete woning met veel ruimte, licht en een prettige ligging. Douwencamp 40 in Nijkerk biedt volop wooncomfort, een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.