Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kompas 2

3863TC Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.908

Galería de fotos

Kompas 2 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk ligt deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning aan Kompas 2 in Nijkerk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een badkamer én een slaap-/werkkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt. De woning is gebouwd in 2003 en door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de uitbouw op de verdieping, de aanwezigheid van een overkapping in de tuin en een energielabel A is dit een aantrekkelijk geheel voor een brede doelgroep. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting onder andere Amersfoort en de A28 zijn snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 172 m². Energielabel A. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven/combi en een stijlvol granieten werkblad. De woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt de ruimte aangenaam en ruim aan. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van een pvc-vloer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen en buiten te genieten. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel zitten, wat het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een bergingsruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met vloerbedekking en lichte wandafwerking. Een van deze kamers is voorzien van een rolluik en de ander van een screen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2014) en de zonneboiler. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte wandafwerking en zijn voorzien van een rolluik. Bijzondere kenmerken: - Verzorgde hoekwoning - Badkamer en (slaap)kamer op de begane grond - Uitgebouwde verdieping - Nette achtertuin met overkapping - Externe berging aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen en voorzieningen gelegen

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.