Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Aubadestraat 67

6544ZC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Aubadestraat 67 Nijmegen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE, COMFORT ÉN MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een woning waar je direct fijn kunt wonen, maar waar ook nog ruimte is om jouw eigen smaak toe te voegen? Of zoek je juist een huis met potentie waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken? Dan is Aubadestraat 67 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een sterke basis: een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een verlengde garage. De woning is netjes bijgehouden, waardoor je er direct kunt wonen. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om te moderniseren en helemaal naar deze tijd te brengen. WONEN MET MOGELIJKHEDEN De lichte woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier jouw ideale leefruimte te creëren. Kies je voor een complete make-over met strakke wanden en een moderne vloer? Of geniet je eerst van de ruimte en pak je het later stap voor stap aan? Hier kan het allebei. EEN KEUKEN MET TOEKOMST De uitgebouwde keuken vormt een uitstekende basis voor wie droomt van een moderne woonkeuken. Met relatief eenvoudige aanpassingen geef je de ruimte al snel een frisse uitstraling. Liever groots aanpakken? Dan biedt de ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kookeiland of een open verbinding met de living. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Met vier slaapkamers is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Denk aan een thuiswerkplek, hobbykamer, kinderkamers of juist een royale master bedroom. De zolderverdieping met dakkapel biedt extra veel licht en ruimte en is perfect als extra slaapkamer, studio of werkruimte. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu droomt van een strak terras, een groene tuin of een buitenkeuken: hier heb je alle ruimte. Dankzij de achterom en de verlengde garage is de woning bovendien extra praktisch. GOEDE BASIS, NETJES ONDERHOUDEN Dit huis aan Aubadestraat 67 is gebouwd in 1965 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Het buitenschilderwerk is nog uitgevoerd in mei 2026. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De belangrijke basis staat dus al stevig — ideaal voor zowel handige kopers als mensen die vooral comfortabel willen wonen. FIJNE LOCATIE IN NIJMEGEN Aubadestraat 67 ligt in een levendige en praktische woonomgeving. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal in de buurt. Ook het station, bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen korte tijd sta je bovendien in het gezellige centrum van Nijmegen of juist in het groen rondom de stad. EEN HUIS WAAR JE KUNT WONEN ÉN WAARDE KUNT TOEVOEGEN Aubadestraat 67 biedt een combinatie die steeds moeilijker te vinden is: een degelijk onderhouden woning met ruimte, comfort én potentie. Een huis waar je direct kunt wonen, maar dat ook alle kansen biedt om het helemaal eigen te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.