Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Beverweg 35

6532CB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Beverweg 35 Nijmegen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale tussenwoning met maar liefst vier verdiepingen aan de Beverweg 35 is gebouwd in 1959 en ademt de degelijkheid en charme van de jaren ’50, gecombineerd met een prettige hoeveelheid leefruimte en veel indelingsmogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat direct aan de rand van de zeer geliefde wijk de Hazenkamp. Hier woont u in een groene, prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, veel mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bevindt het Goffertpark zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De Hazenkamp staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, karakteristieke bebouwing en het vele groen in de omgeving. Brede straten, volwassen bomen en rustige woonerven zorgen voor een prettige leefkwaliteit. In de wijk vindt u diverse scholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige maar ontspannen woonomgeving. De sociale cohesie is sterk en de wijk wordt gewaardeerd door zowel gezinnen als stellen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad. Kelder: De ruime kelder beschikt over stahoogte en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. In de kelder bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de kelderdeur is de tuin bereikbaar, onder de overkapping bij deze deur kunnen fietsen droog en veilig worden gestald. Begane grond: Via de entree komt u in het tochtportaal met meterkast, waarna de hal toegang biedt tot de overige vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de achtertuin. Het daglicht valt hier prettig naar binnen en maakt dit tot een fijne leefruimte. De eenvoudige maar nette dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is speels ingericht met verschillende hoogteniveaus, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. De tuin beschikt over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met handige inbouwkasten. Hier zijn vier slaapkamers gesitueerd, allen prettig van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet en is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Zolder: De nieuwe, ruime zolderverdieping van circa 39 m² vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de grootte en indelingsvrijheid is deze verdieping naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of een tweede badkamer. Hiermee biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte en aanpassingsmogelijkheden voor diverse woonwensen. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek direct voor de deur, een groot pluspunt in deze wijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 553 m³ • Energielabel: C • Voorzien van dubbel glas • Dak-, vloer- en muurisolatie • C.v.-ketel • Ruime kelder met wasmachine- en drogeraansluitin • Grote, multifunctionele zolderverdieping • Direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Crane (gas gestookt)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6532

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.