Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Beverweg 35

6532CB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Beverweg 35 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tussenwoning met maar liefst vier verdiepingen aan de Beverweg 35 is gebouwd in 1959 en ademt de degelijkheid en charme van de jaren ’50, gecombineerd met een prettige hoeveelheid leefruimte en veel indelingsmogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat direct aan de rand van de zeer geliefde wijk de Hazenkamp. Hier woont u in een groene, prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, veel mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bevindt het Goffertpark zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De Hazenkamp staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, karakteristieke bebouwing en het vele groen in de omgeving. Brede straten, volwassen bomen en rustige woonerven zorgen voor een prettige leefkwaliteit. In de wijk vindt u diverse scholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige maar ontspannen woonomgeving. De sociale cohesie is sterk en de wijk wordt gewaardeerd door zowel gezinnen als stellen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad. Kelder: De ruime kelder beschikt over stahoogte en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. In de kelder bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de kelderdeur is de tuin bereikbaar, onder de overkapping bij deze deur kunnen fietsen droog en veilig worden gestald. Begane grond: Via de entree komt u in het tochtportaal met meterkast, waarna de hal toegang biedt tot de overige vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de achtertuin. Het daglicht valt hier prettig naar binnen en maakt dit tot een fijne leefruimte. De eenvoudige maar nette dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is speels ingericht met verschillende hoogteniveaus, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. De tuin beschikt over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met handige inbouwkasten. Hier zijn vier slaapkamers gesitueerd, allen prettig van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet en is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Zolder: De nieuwe, ruime zolderverdieping van circa 39 m² vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de grootte en indelingsvrijheid is deze verdieping naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of een tweede badkamer. Hiermee biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte en aanpassingsmogelijkheden voor diverse woonwensen. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek direct voor de deur, een groot pluspunt in deze wijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 553 m³ • Energielabel: C • Voorzien van dubbel glas • Dak-, vloer- en muurisolatie • C.v.-ketel • Ruime kelder met wasmachine- en drogeraansluitin • Grote, multifunctionele zolderverdieping • Direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
200 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Crane (gas gestookt)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.