Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Brederostraat 73

6531CC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.479

Galería de fotos

Brederostraat 73 Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie uitgebouwde woning? Deze instapklare eindwoning met energielabel A biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Nije Veld, vind je hier een woning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, fraaie lichtinval en een ruime, comfortabele leefomgeving. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met berging en achterom. Op de fiets ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen en bij het NS-station. Tegelijkertijd woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes en een ruime variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Radboud Universiteit en ziekenhuizen liggen op korte afstand. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een royale kastenwand. Slaapkamer II en slaapkamer III liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping: De overloop biedt ruimte aan het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-installatie. Vanuit de overloop is toegang tot slaapkamer IV en een royale multifunctionele ruimte met een praktisch ingebouwde wandkast. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – waarbij de achterzijde is voorzien van automatische screens – is de verdieping opvallend licht en ruimtelijk van karakter. Indien gewenst, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde achtertuin, gesitueerd op het oosten, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is voorzien van een houten berging en een praktische achterom met dubbele poort, waardoor tevens toegang voor een auto mogelijk is. De tuin grenst aan een breed achterpad, ideaal voor het laden en lossen van de auto of om, indien gewenst, op eigen terrein te parkeren. Locatie: De woning is gelegen in het Willemskwartier, een geliefde en karaktervolle buurt die deel uitmaakt van de wijk Nije Veld. Hier woon je centraal, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS-station, de Radboud Universiteit, diverse ziekenhuizen en het Goffertpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, en biedt dankzij haar gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid een ideale woonomgeving voor wie graag dicht bij de stad woont, maar toch wil genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en uitzicht op een fraai aangelegd plein met een speeltuintje. Dankzij deze ligging heb je geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig, rustig woongevoel – een heerlijke en veilige plek voor spelende kinderen. Een wijk vol karakter en comfort, waar sfeer, rust en woongenot samenkomen – hier voel je je direct thuis. Kenmerken: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 613 m³ • 4 slaapkamers • Mogelijkheid tot 5e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR glas • Cv-ketel 2009 • 14 Zonnepanelen • Glasvezel • Tuin op oosten • Vrijstaande houten berging • Mandelig pad aan achterzijde • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Nabij universiteit en ziekenhuizen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
613 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.