Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Brederostraat 73

6531CC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Brederostraat 73 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie uitgebouwde woning? Deze instapklare eindwoning met energielabel A biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Nije Veld, vind je hier een woning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, fraaie lichtinval en een ruime, comfortabele leefomgeving. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met berging en achterom. Op de fiets ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen en bij het NS-station. Tegelijkertijd woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes en een ruime variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Radboud Universiteit en ziekenhuizen liggen op korte afstand. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een royale kastenwand. Slaapkamer II en slaapkamer III liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping: De overloop biedt ruimte aan het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-installatie. Vanuit de overloop is toegang tot slaapkamer IV en een royale multifunctionele ruimte met een praktisch ingebouwde wandkast. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – waarbij de achterzijde is voorzien van automatische screens – is de verdieping opvallend licht en ruimtelijk van karakter. Indien gewenst, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde achtertuin, gesitueerd op het oosten, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is voorzien van een houten berging en een praktische achterom met dubbele poort, waardoor tevens toegang voor een auto mogelijk is. De tuin grenst aan een breed achterpad, ideaal voor het laden en lossen van de auto of om, indien gewenst, op eigen terrein te parkeren. Locatie: De woning is gelegen in het Willemskwartier, een geliefde en karaktervolle buurt die deel uitmaakt van de wijk Nije Veld. Hier woon je centraal, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS-station, de Radboud Universiteit, diverse ziekenhuizen en het Goffertpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, en biedt dankzij haar gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid een ideale woonomgeving voor wie graag dicht bij de stad woont, maar toch wil genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en uitzicht op een fraai aangelegd plein met een speeltuintje. Dankzij deze ligging heb je geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig, rustig woongevoel – een heerlijke en veilige plek voor spelende kinderen. Een wijk vol karakter en comfort, waar sfeer, rust en woongenot samenkomen – hier voel je je direct thuis. Kenmerken: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 613 m³ • 4 slaapkamers • Mogelijkheid tot 5e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR glas • Cv-ketel 2009 • 14 Zonnepanelen • Glasvezel • Tuin op oosten • Vrijstaande houten berging • Mandelig pad aan achterzijde • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Nabij universiteit en ziekenhuizen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
148 m²
Content
613 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.