Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Dikkeboomweg 17

6542RJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dikkeboomweg 17 Nijmegen
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Hees - sfeervolle jaren 30 woning Welkom in deze charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Hees: een plek waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Denk aan een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers en authentieke details die je direct betoveren. Met authentieke glas-in-lood ramen, een originele granito vloer, kamer-en-suite deuren ademt deze woning charme en karakter. De fijne besloten tuin maakt het plaatje compleet: hier ben je elke dag omringd door groen, rust en privacy. Welkom thuis op deze plek - klaar voor een nieuwe eigenaar die dit bijzondere huis op waarde weet te schatten. Ben jij op zoek naar een sfeervol thuis met een vleugje nostalgie, maar óók duurzaamheid? Dan wil je deze kans niet aan je voorbij laten gaan! De hoogtepunten op een rij Karaktervolle jaren ‘30 bouwstijl in de populaire wijk Hees: Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en originele paneeldeuren. Vier royale slaapkamers: Voorzien van veel natuurlijk licht en genoeg ruimte voor jouw gezin, hobby’s of een thuiskantoor. Energielabel C: Maar liefst 14 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening én een groenere toekomst. Fijne buitenruimte: Een besloten, groene tuin én een ruim balkon bereikbaar via openslaande deuren vanuit twee slaapkamers. Liefde voor details: Overal in huis vind je de unieke charme van de jaren '30 gecombineerd met moderne upgrades. Een woning die je hart betoverd Deze woning ligt in het geliefde en groene Hees. Het heeft de allure van vroeger: prachtige glas-in-loodramen, originele wandtegels en granito vloer. Een fijne sfeer van de jaren ‘30. Hier voel je al meteen: dit is een huis met een ziel. Indeling Begane grond Je komt het huis binnen via een voorportaal, met granito vloer en lambrisering en gang waar ook het toilet is en toegang tot de kelder. Via de gang kom je in de woonkamer, met de glas in lood ramen en originele en-suite deuren die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten vloer is een detail dat het huis nóg meer karakter geeft. Hier valt alles samen: gezelligheid, comfort en stijl. De keuken is slim geplaatst en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Modern, strak en toch warm van uitstraling, bereid je familiefeesten of een snel ontbijtje met een achterdeur naar de fijne achtertuin. En die besloten fraai aangelegde achtertuin met achterom en royale berging… wat een parel! Denk aan een heerlijk stukje buiten met terras waar je heerlijk tot rust kan komen. Eerste verdieping: Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal uniek van sfeer. Twee daarvan zijn voorzien van openslaande deuren naar het ruime balkon—een plek die een heerlijk buitengevoel geeft met uitzicht op de tuin. Hier kun je de dag beginnen in de ochtendzon, terwijl de wereld langzaam ontwaakt. De recent stijlvol gerenoveerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafel en lichte tegels: elke ochtend een feestje. Tweede verdieping: Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine en opslagruimte in de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde royale en lichte slaapkamer met charmante dakkapel en dakraam. De locatie? Hees heeft zóveel te bieden. Deze geliefde wijk staat bekend om een rustige, groene sfeer en tegelijkertijd een buurtgevoel. Je woont hier in alle rust, maar wel met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als winkelcentrum, scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs), zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand. Een woning met alle troeven Het mooiste aan dit huis? Het weet moderne duurzaamheid en authentieke charme naadloos met elkaar te verbinden. De 14 zonnepanelen maken het huis niet alleen toekomstbestendig, maar drukken ook nog eens flink op je maandlasten. Combineer dit met de karaktervolle uitstraling van een jaren '30 woning en je begrijpt waarom je dit huis moet zien! In een oogopslag: jouw thuis in Hees Stap binnen in dit bijzondere huis en verken de hoogtepunten: de karakteristieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, de vier ruime slaapkamers met slimme indeling en veel licht, een energievriendelijke set van 14 zonnepanelen, een besloten groene tuin én een breed balkon dat vanuit twee slaapkamers direct bereikbaar is. Niet te vergeten, de recent vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. Het geheel zit boordevol sfeer, maar met alle gemakken van nu. Dit huis in Hees biedt simpelweg het beste van twee werelden! Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.